答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,方具有强制执行力。所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
一、离婚房产过户手续办理流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴登记费;
(5)取证。
二、离婚房产过户所需要的材料
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
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协议离婚然后可以马上房产过户嘛甘肃在线咨询 2024-09-10在双方签订了正式的离婚协议之后,便可着手办理涉及房产的过户事宜。离婚房产过户,即原房屋所有权人经由离婚析产的法律程序,将其所拥有的房子所有权转移给另一方的行为过程。关于房产过户的详细步骤如下:若涉及到贷款业务,则需要依照公正过得离婚协议或法院裁决书中与房产归属相关的明确条款,提交包括有效身份证明、离婚证书以及原房产证在内的各类文件,首先前往房管部门进行权属变更,然后再前往贷款银行办理按揭权利人变更
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离婚证可以作假嘛山东在线咨询 2023-10-16离婚证没有办法进行造假。想要查验离婚证的真假,可以去民政局来进行检验。造假的离婚证是没有档案盒登记信息的。如果办理离婚证的时间过长,相关材料就会转移到档案室,可以去档案室进行查验。如果有一些人通过非法的途径得到了离婚证,实际上是没有解除婚姻关系的。如果是因为民政局的失误导致的结果,可以去民政局进行撤销。被拒的话,可以去人民法院起诉。 一、协议离婚的流程具体如下: 1、当事人申请; 2、婚姻登记机关
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可以单方面公证离婚协议嘛天津在线咨询 2023-01-14不可以,必须要双方一起去,也可以不公证。离婚协议书经双方签字盖章,民政局认可,并以此发给离婚证;离婚双方就完成了法律意义上的离婚手续,在获得离婚证的同时,离婚协议也会在双方签字盖章的基础上加盖民政局的印章,此时,这份协议就充分具备了法律效力。
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不要协议离婚可以嘛四川在线咨询 2021-11-10没有离婚协议就不能离婚,因为法律规定夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。签订离婚协议是协议离婚的必要条件。如果双方都在诉讼中离婚,不需要签订离婚协议就可以离婚。
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可以通过离婚协议书作为证据强制执行吗湖南在线咨询 2022-11-19当事人不可以向法院申请对离婚协议书进行强制执行,当事人必须先向人民法院起诉,人民法院判决之后,法院会依职权分割处理夫妻共同财产。如果法院进入执行程序后,拒不履行的,人民法院才可以依职权进入强制执行程序。