房屋买卖合同生效后能更改吗-法师兄

房屋买卖合同生效后能更改吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:46:24 468 人看过

一、房屋买卖合同生效后能更改吗

房屋买卖合同生效后能更改，发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：

1.当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。

合同是当事人经协商自愿签订的，当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家，国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。

2.由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行。

不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力主要指一些重大的自然灾害（如洪水等）。

3.当事人一方违约，使合同履行成为不必要。

在当事人一方违约，致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下，若仍要求当事人各方继续履行，则对非违约方十分不利。在当事人一方违约致使履行成为不必要时，应当允许当事人变更或解除合同。

二、房屋买卖合同诉讼时效期限是多久

房屋买卖合同诉讼时效期限是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋买卖合同时效超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

三、房屋买卖合同需要备案登记吗

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