房屋买卖合同生效后能更改吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 09:46:24 468 人看过

一、房屋买卖合同生效后能更改吗

房屋买卖合同生效后能更改,发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:

1.当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。

合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家,国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此,当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益,否则,变更和解除无效。

2.由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行。

不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力主要指一些重大的自然灾害(如洪水等)。

3.当事人一方违约,使合同履行成为不必要。

在当事人一方违约,致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下,若仍要求当事人各方继续履行,则对非违约方十分不利。在当事人一方违约致使履行成为不必要时,应当允许当事人变更或解除合同。

二、房屋买卖合同诉讼时效期限是多久

房屋买卖合同诉讼时效期限是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋买卖合同时效超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。

三、房屋买卖合同需要备案登记吗

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