以他人名义买房有什么风险-法师兄

以他人名义买房有什么风险

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:30:33 98 人看过

1、以他人名义买房的情况？

1。我没有购房资格，却要借一个有购房资格的人的名字，这主要是指那些便宜的政策房，比如公房、集资房、房改房、经济适用房等，不是每个人都有机会买这些房子，他们都有限购的特定对象，因为这也有借这些特定对象的名义购买政策房的情况。

2。我可以以自己的名义买房，但只能以他人的名义买房，目的是为了逃避债务，隐藏财产。在这种情况下，实际出资人往往会亲自看管房产证，并与名义上的购房人签订书面协议，通过约定房产权属来规避风险。其次，以他人名义买房有哪些风险？

1。失去房子的所有权

以他人的名义买房可能会使你失去自己对房子的所有权。如果借款人不能证明其以他人名义购房的事实，即不能证明其以他人名义购房的约定，购房款由其提供，或者存在名义购房的事实，借款人不能提供证据证明其使用他人的，法院一般将其投资购房行为认定为一般借贷行为。借款人只能要求被借款人返还购房款，但不能取得房屋所有权。

2。国家因违规购房收回房屋

国家政策性住房是国家为解决城市低收入家庭住房困难而实施的一项民生工程，但其优惠价格也加大了名下购房的嚣张气焰，所以国家也出台了相关的政策法规来保障政策性住房的建设。如果有人贪图政策性住房的优惠政策，借他人名义购房，就违反了国家关于政策性住房的规定。这种购房行为也可能被视为无效购房，国家将收回政策性住房的所有权。

3。真正的投资者很可能有两处空置房产。

如果真正的投资者以他人名义买房，一旦名义上的产权人将房子秘密出售，第三方在不知情的情况下购买了房子，那么真正的投资者今后将无法收回房子，如果名义上的产权人挥霍或卷走了这笔钱，真正的投资者可以买房子有两个空楼。

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