吉林市五证不全如何处罚-法师兄

吉林市五证不全如何处罚

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 22:36:13 145 人看过

若开发商尚未获得全部五项法律文件——即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房销售（预售）许可证》——其进行房屋销售活动便属于非法行为。在此情况下，您有权立即向相关管理机构进行检举揭发。需要特别强调的是，这五大证件的获取顺序不可颠倒或混淆。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

交通违章
吉林松原市如何处理交通违章？

该地区缺乏专门的处理设施，可以前往附近的镇富县车辆管理所进行处理。地址位于奥体南街与扶馀东路交汇处，电话为04365876273，工作时间冬天早上8:30到11:30，下午13:30到17:00。该地区没有专门的处理设施，您可以前往附近的处理场所进行处理。（一）镇富县车辆管理所。地址：奥体南街与扶馀东路交汇处。电话：04365876273。工作时间：冬天早上8：30到11：30，下午13：30到17：00。吉林松原处理交通违章的场所是哪里？根据我国《道路交通安全法》的规定，对于交通违章行为，有关单位应当及时纠正并作出处理。而针对吉林松原处理交通违章的场所，根据公开信息和相关法律法规，我们可以得出以下结论：1. 吉林松原处理交通违章的场所是交通管理部门或者交通警察大队。2. 当事人对处理结果不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。以上结论表明，吉林松原处理交通违章的场所是交通管理部门

2023-08-22

295人看过
港澳通行证
吉林市港澳通行证如何办理加急证

吉林省(吉林市)居民因具有下列情形之一，可以申请加急办理出入境证件。出入境部门将在五个工作日内(根据实际需要时间可以进一步缩短)审批签发并制作出入境证件。1、赴港澳奔丧、探望危重病人的2、赴港澳留学开学日期临近的3、前往港澳入境许可或者签证有效期即将届满的4、已订购前往国(地区)机票出入境时间临近的5、省级公安机关出入境管理机构认可的其他紧急事由。其中第四条针对已订购机票人群的规定，是吉林省在公安部统一规定的基础上出台的特殊便民措施，使得吉林省加急办证条件更简便，惠及人群更广泛。详情请进入：

2023-05-10

304人看过
房地产开发
如何处罚销售五证不全房屋的开发商

1、如何处罚五证不全卖房的开发商如果开发商五证不全，卖房是违法行为，可以向有关部门举报开发商。处罚如下：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条，开发商故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》或者提供虚假《商品房预售许可证》证明的，应当退还买受人支付的购房款和利息，并应承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任，即对开发商的欺诈行为给予惩罚性赔偿。根据《商品房销售管理办法》第三十七条规定：“未取得房地产开发企业资质证书销售商品房的，责令停止销售活动，并处五万元以上五十万元以下的罚款。”10万元，“规定的意思是，开发商在五证不全的情况下，出售房屋属于违法行为。而开发商与购房者签订的任何协议都不具有法律效力，不受法律保护。如果买了“五证”不全的房子，开发商就不能在房管局备案，更不能为购房者办理房产证。市房屋土地管理局颁发的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者在

2023-05-08

60人看过
营业执照
吉林市如何办理营业执照

一、吉林市如何办理营业执照1、凭个人身份证到工商分局申请领取《个体工商户申请开业登记表》或《私营企业申请开业登记注册书》(以下简称“申请表“)，一式二份及其他有关表格。2、按要求逐项填写‘申请表‘及需要填报的有关表格，到户口所在的管理区加意见(注明计划生育情况)，并根据所填报的经营项目到有关部门审批或办理有关“许可证”3、将填好的申请表及有关表格，个人身份证及已办好的‘许可证‘交回工商分局个体私营经济股审查。4、市内外镇人员办理营业执照需到原籍工商分局(所)提出申请，领取申请表及有关表格，填好后到原籍管理区及原籍工商分局(所)签署意见。5、市外人员办理营业执照需提供个人身份证，暂住证，计划生育证(或未婚证)。6、从受理日起(即交表日起)，按《条例》规定在三十天内，力争在十天内作出审查决定。核准登记的，发给营业执照，不予核准登记的，将原因向申请人说明。营业执照由申请人凭个人身份证领取。二、新

2023-05-28

54人看过

机动车
吉林市吉林大桥交通限制

实行机动车号牌尾号单双号通行，其中机动车号牌尾号数字为0的，按日期双号通行，尾号为英文字母的，以字母前一位数字为准。（单号日期，允许单号车通行；双号日期，允许双号车通行）汽车尾号1．3．5．7．9的朋友单号日期不限行汽车尾号2、4、6、8、0的朋友双号日期不限行尾号为英文以最后一位数字为准北京朝天门大桥限号吗根据我国法律规定，限号。（一）自2021年4月5日至2021年7月4日，星期一至星期五限行机动车车牌尾号分别为：2和7、3和8、4和9、5和0、1和6（机动车车牌尾号为英文字母的按0号管理，下同）；（二）自2021年7月5日至2021年10月3日，星期一至星期五限行机动车车牌尾号分别为：1和6、2和7、3和8、4和9、5和0；（三）自2021年10月4日至2022年1月2日，星期一至星期五限行机动车车牌尾号分别为：5和0、1和6、2和7、3和8、4和9；（四）自2022年1月3日至20

2023-07-11

336人看过
法律综合知识
如何提供五证不全证据

我们通常将《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》这五种证件称为房地产开发过程中的重要证书，简称为“五证”。如果开发商在销售房屋时未能出示齐全的“五证”，您作为购买者，有权依照法律规定提出解除购房合同，并且要求对方全额退还已支付的购房款项，同时计算并赔偿利息损失。此外，根据合同的具体条款，您还可以向开发商追究法律责任，要求其承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-05-17

406人看过
法律综合知识
五证不全如何退保证金

当事人之间可先行进行友好协商，以寻求妥善解决方案。如协商无果，双方均可选择向有管辖权的法院提起诉讼。此外，关于退还定金的情形也有所规定，即仅在收取定金一方未能履行其债务或所履行的债务与合同约定不符，导致无法实现合同目的时，才需将定金予以返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失

2024-04-27

477人看过
经济犯罪
吉林银行遭骗贷,该审计律所如何处罚

依据我国相关法律的规定，会计师事务所在企业财务审计中，提供虚假审计报告的情节严重会构成提供虚假证明文件罪，而该案件的会计师事务所就是提供了虚假的报告，所以对责任人要追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百二十九条【提供虚假证明文件罪】承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。【提供虚假证明文件罪】前款规定的人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。【出具证明文件重大失实罪】第一款规定的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。贷款诈骗罪的立案标准是怎样的贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。在客观方面表现为：一是编造引进资金、项目等虚假

2023-06-12

261人看过

法律综合知识
如何开出证明五证不全

首先，鉴于开发商所提供的证书不足以证明其资质完备，购房者不应轻易购入房产。这样能够有效防止因证书缺失而引发的各种风险和潜在损失。其次，若购房者已经购买或在不知情的前提下支付款项并签订合同，在知晓相关事实后，他们有权行使权利主张退房。最后，如果开发商未能积极配合购房者的要求，购房者可向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至进一步向法院提起诉讼，维护自身权益。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2024-05-06

54人看过
法律综合知识
五证不全售房有什么处罚

针对开发商在未获得完整五证的情况下该如何处理这一问题，具体措施包括：1．作为购房者，在无法确保开发商持有全部五证的前提下，应谨慎购买房产，以防后续因证件缺失而造成的潜在风险与损失；2．若在未知情或疏忽的情况下已经交纳定金并签署相关协议，在得知开发商尚未取得所有必要证件时，有权选择申请退房；3．如果开发商拒绝配合办理退房手续，购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，严重情况下还可考虑通过法律途径向法院提起诉讼。所谓“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。只有在拥有前述四个证件的基础上，开发商方能申领到预售许可证。因此，当开发商未能提供齐全的五证时，其所签订的购房合同便被视为无效。在此情况下，购房者有权要求退还已支付的房款、利息以及不超过已付房款一倍的经济损失赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

2024-05-14

192人看过
法律综合知识
吉林市商品房预售合同纠纷如何处理

关于合同纠纷的性质与处理方式，其应归属为普通的民事纠纷范畴。针对此种情况，我们有多种途径得以妥善解决。首先，我们可以尝试进行协商。当合同当事人秉持着和谐尊重的态度，在平等互利的基础上，通过积极地沟通与交流来解决争端，无疑是最为理想与恰当的方式。其次，若无法通过协商达成共识，合同当事人亦可请求相关机构进行调解。此外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构提出调解申请。再者，若各方均无意愿接受调解，则可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成一致，那么合同当事人便有权将合同纠纷诉诸至法院，寻求法律的公正裁决。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动《中华人民共和国

2024-04-29

424人看过
法律综合知识
五证不全如何打官司

首先，当开发商未能依法取得所有必要证件时，购房者应坚决予以拒绝购买此类房产。如此方可避免因相关证件缺失而导致未来出现诸多不必要的经济损失和麻烦。其次，若您在尚未完全了解详情的情况下已经支付款项并签署合同，但随后发现开发商并未全面合法合规，那么您有权提出退房请求。最后，如若开发商对此不予积极配合的话，您可以向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至可以选择向法院提起诉讼来维护自身权益。在房地产市场中，我们常提到的开发商必须具备的“五证”分别为：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，最为关键的两个证件便是《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。只要这两份证件齐全且真实有效，那么基本上便不会有太大问题。尤其需要注意的是，在查看开发商提供的五证时，务必要求查看其原件，因为复印件极易被篡改。在签订合同之前，务必要

2024-05-05

497人看过

土地使用税
吉林市土地使用税如何征收

一等8元/平方米；二等6元/平方米；三等4元/平方米；四等2元/平方米；五等1元/平方米；六等0.50元/平方米。土地使用税等级税额调整后不再区分工业和商业，所有纳税人均实行统一的税额标准。一、调整后的土地等级范围将吉林市原郊区管辖的地域和永吉县行政区划后并入市区的乡镇列入征收范围之内。土地使用税各等级范围主要参照吉林市土地管理局编制的《吉林市土地级别基准地价图》做适当调整后确定的，具体划分如下：一等土地的具体范围：东北起延安街沿吉林火车站铁路线往南至解放大路，沿解放大路往西至天津街，沿天津街往南至松江东路；南西起福绥街沿松江中路、松江东路至天津街；西沿福绥街往北至解放大路段，沿解放大路往东至越山路，沿越山路往北至光华路，沿光华路往东至朝阳街，沿朝阳街往东北与吉林大街相接，沿吉林大街往北至延安街段；北西起吉林大街沿延安街往东至铁路桥洞段。一等土地为上述东、南、西、北所包围的部分。二等土地具

2023-04-05

77人看过
竞争
吉林延吉市跨入全国创新能力百强市（县）行列

由中国社会科学院中国城市发展研究会主办的2011中国城市创新论坛暨促进城市发展科技奖首届颁奖大会日前在北京举行，会上发布的《2011年中国城市创新报告》中，延吉市进入“全国创新能力100强市（县）”行列，位居83位。全国政协副主席陈宗兴出席会议并讲话。中国社会科学院中国城市发展研究会《2011年中国城市创新报告》，依据对全国657个城市的数据进行采集、处理和测算，按照创新基础条件与支撑能力、技术产业化能力和品牌创新能力三个方面共21个指标，对各城市的创新能力进行深入调查与分析，推出《全国创新能力综合测评百强市(县）榜》，延吉市创新能力综合测评位居83位，同时专项测评城市基础条件和支撑力测评位于82位、城市产业能力测评位于86位、城市品牌创新能力测评位于75位。近年来，延吉市深入实施创新型城市建设战略，加快以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系建设，大力实施技术创新工程，加快提

2023-06-05

202人看过