孩子名下房产的风险规避措施有哪些？
来源：互联网
时间： 2023-07-04 09:25:26
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房子在孩子名下可通过以下措施规避风险：
1、做好公证工作，约定子女未成年时与父母共有的财产，在父母生前，权益归父母所有；
2、去房地产交易中心变更房地产份额，减少孩子名下的房地产份额，至少可以改为百分之一，这样孩子成年后自己买房的时候，税额会极其有限；
3、增减产权共有人，相当于买卖，将一半的产权份额转让，按此份额缴纳税费，当然也可以以赠与的方式去名。
把房子登记在孩子名下如何规避风险
1．可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。
2．进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。
3．从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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