房东要求押一付三，不住了退押金吗？-法师兄

房东要求押一付三，不住了退押金吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:02:12 222 人看过

租房时房东要求押一付三，承租人确定租房后，租期届满不续租的，即要按约定解除租赁合同。不过，因为交付了租房押金，所以承租人退租时会要求退还押金。但是，如果未对返还押金做约定，有些人即会担心不住了难以返还押金。

首先，租房时被要求押一付三负担了一笔押金后，承租人不续租后是否退还押金，可以先确定押金的目的。

一般地，房东为确保房屋及其家电不被人为损坏或非法转卖，即会跟承租人约定押金。

其次，确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。

并且，即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。

最后，房东在租房期间有财物损失的，可以相应扣除押金，并在扣除财物损失后退还押金。而实践中，未造成财物损失的，房东要在退房时，迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还承租人。

另外，现在很多人租房时都会被要求押一付三或是其他，交付押金已经变成普遍的交易方式。而有些人在退租时，有些房东为尽量扣多点押金，就会找出承租人各种毛病，如果承租人对被指出的损失无过错，比如家电的自然损耗等，建议可以在必要时去法院起诉处理。

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