农村村民住宅用地批准申请方式是什么-法师兄

农村村民住宅用地批准申请方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 16:54:37 261 人看过

许可依据：

1、《中华人民共和国土地管理法》;

2、《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》);

3、《关于印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号);

4、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)。

申请方式：书面申请

许可证件名称：农村村民住宅用地批复

收费标准：不收费

许可时限：20个工作日

许可程序：

一、受理

受理责任部门：区(县)国土资源分局业务受理部门

条件：

(一)申请人主体资格：

1、本集体经济组织成员;

2、子女已达到法定结婚年龄，无房分居;

3、现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区县规定的建房用地标准无法扩建。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准，将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，不予批准;

(二)申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地须依法办理农用地转用手续。

(三)符合乡镇土地利用总体规划，充分利用村内空闲地、老宅基地及荒坡地、废弃地。

申请人需提交如下材料：

乡镇政府负责组织如下申报材料，批量报区县人民政府批准后，由乡镇逐宗落实到户：

1、农村村民住宅用地申请审核表;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法定结婚年龄相关文章

计划生育
始兴农村居民占用村内空闲地建住宅申请指南

办理对象：个人办理条件：农村居民占用村内空闲地建住宅：农村村民一户只能拥有一处住宅，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。建成区范围内必须符合建设用地规划，建成区范围外必须符合乡镇规划。办理依据：1、《中华人民共和国土地管理法;2、《中华人民共和国土地管理法实施条例;3、韶关市人民政府令第60号;4、《韶关市农村宅基地管理规定;所需材料：1、申请报告（村小组意见、村委会意见、国土所出具意见、镇规划办出具意见，加盖公章。原件1份）2、宅基地呈批表（原件3份）3、宅基地审批公示7天4、村委会出具的经村民代表会议或村民会议通过并签名（按指模）的证明材料5、申请用地在城市规划区内的，提供规划意见和规划红线图（原件3份）；在城市规划外的，提供镇符合村镇规划的证明材料（原件1份）6、计划生育情况审核表7、始兴县农村村民申请用地建房保证书

2023-05-10

118人看过
法律综合知识
农村户口没有农村宅基地怎么办，农村宅基地申请条件是什么

农村宅基地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的。农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村

2024-04-15

166人看过
宅基地使用证
农村村民建筑住宅不能占用什么

农村村民建住宅，不得占用永久基本农田。农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和永久基本农田。当前，各类土地的规划情况掌握在自然资源部门，每个地块是哪种地类不能仅凭自己的视觉和经验判断。要知道自己拟建住宅楼的地块是建设用地、一般耕地还是基本农田等，需要事先申请信息公开或要求自然资源部门的工作人员现场察。耕地上是不可以建房的，但是有些人没有通过审批就直接建房，相比较现在，以前的管控宽松一些，建了也不会去强行拆除。拿不到宅基地使用证、集体土地使用证等证件的，属于违建行为，但大部分也不会被拆除。但现在情况不同了，如今

2023-06-23

407人看过
农村建设用地
农村建设用地批准书怎么申请

一、农村建设用地批准书怎么申请（1）申请受理（一）申请人提交资料：1、农牧民建房申请报告。2、身份证和户口本原件及复印件。3、乡镇规划部门规划意见。4、建房户公告。5、村委会会议记录复印件。（二）标准：申请用地人提交的材料齐全、真实、规范、有效。本岗位责任人：全程代办受理窗口（代办点）（三）岗位职责及权限：按照受理标准查验申报资料。对申报资料符合标准的，必须及时受理，用地申请人提交的资料是否齐全、真实、规范、有效，对资料齐全符合要求的，转交片区国土资源所全程代办员，进行建设用地项目预审，填写《农牧民建房报批表》；对申报材料不符合标准的，不予受理，向申请人说明理由，并即时出具《补充材料通知单》，以书面形式将需要补齐补正的材料及要求一次性告知申报人。受理人员在审核中注意原件与复印件的核对。（四）时限：6个工作日二、建筑用地使用权的特征（一）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用

2023-05-06

346人看过

农村宅基地
村民申请宅基地需要什么手续，哪些人可以申请农村宅基地？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。一、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地

2023-05-07

319人看过
土地管理
农村村民申请的住房用地面积是否无限

农村村民申请宅基地面积是否不受限制农村村民申请宅基地面积有具体标准，不能不受限制地申请。根据该法，《土地管理法》第62条规定：“农村村民住房用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”，根据各省的具体情况，农村村民申请宅基地的面积限制有所不同。如《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十六条规定，每个农村家庭只能拥有一块宅基地，新核定的宅基地面积按以下标准执行：平原区80平方米以下山区和城市郊区；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。在有条件的地区，充分利用荒坡地作为宅基地，推广农民公寓。农村村民需要按照当地房管部门的要求申请宅基地面积，这并不是说农民想建多少就建多少。农村村民申请宅基地的面积限制与农村村民申请住房的要求相同。如果你想通过法律完美地解决这个问题，你可以咨询律师律师网.

2023-05-02

140人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么申请，农村宅基地申请流程及资料？

农村宅基地申请程序如何进行：一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民

2023-08-07

363人看过
法律综合知识
2024农村村民申请宅基地政策是怎样的

一、2024农村村民申请宅基地政策是怎样的关于中国农村宅基地改革的最新法规方面的简述，农村宅基地的有关政策具有以下内容：首先，旨在推动农村土地征收工作的顺利进行以及集体经营性建设用地的市场化改革进程，同时，在这一过程中积极展开宅基地制度改革试点项目。其次，持续深化农村土地承包经营制度的变革。此外，也致力于建立、健全耕地保护和补偿制度，持之以恒地坚持土地公有制的本质属性不变，坚决守住耕地红线不得逾越，切实维护广大农民的经济利益，防范各类对社会产生颠覆性的失误。在此基础上，我们可以归纳为：三大原则和四项严令。其中的“三大原则”是根据新的土地管理法的规定，三种情形下的宅基地申请将不会得到批准，即：未符合一户一宅条件而提出宅基地申请者不会获得批准；已将宅基地出售或租赁他人、赠予他人、通过有偿方式撤回等，均视为无效申请；另农村集体以外的人士申请宅基地则无权批准。“四项严令”是依据新的《土地管理法实施

2024-07-13

360人看过

土地管理
了解军人如何申请农村住宅用地

现役军人因为户口不在本地农村，无法申请村集体的宅基地，只有等你退伍以后，户口会被退回来，这个时候你可以在你户口所在村集体进行申请宅基地，在此之前你的承包地，还有宅基地等农村户口权益都是由你父母暂时代管的。我是现役军人，可以申请宅基地么农村籍的士兵、初级士官（一级士官、二级士官）退伍后，要重新回到农村去，因此他们并未完全脱离农村集体组织，可以继续享受分配给其耕地、宅基地的优待。根据我国法律规定，农村的土地属于村集体所有，当然也包括宅基地。村民对土地只有使用权而无所有权，土改时人民政府发放的地契也就自然失去了法律效力，不能作为土地所有权属的凭证。国家为了保障军人在部队安心服役，对军人及其家属给予一定优待。如《中华人民共和国国防法》第7条第1款规定，“国家和社会尊重、优待军人，保护军人的合法权益，开展各种形式的拥军优属活动。”该法第63条规定：“国家和社会优待现役军人家属，……在就业、住房、义务

2023-07-16

475人看过
建设用地
农村村民建房用地申请表

一、农村村民建房用地申请表1、农村村民建房用地申请表：(1)、写明个人具体信息，包含姓名、身份证、年龄等；(2)、写明申请的理由以及现状；(3)、附上现在的居住照片以及证明文件。2、法律依据：根据《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、建设项目使用国有建设用地向谁申请1、建设项目使用国有建设用地由建设单位向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出国有建设用地使用申请，然后由其上报本级人民政府批准，批准后发放相应的许可证件。2、法律依据《中华人民共和

2023-04-20

301人看过
农村宅基地
农村宅基地申请审批时间是多久

农村宅基地申请审批时间一般在二十日以内。符合条件的人员可以申请农村宅基地，申请应当向村民委员会提出，经讨论公示后，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，最后报县人民政府批准。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村宅基地审批标准1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予

2023-08-15

248人看过
土地管理
外村村民取得本村村民宅基地上房屋的方式是什么

这种情况包括不同省份、市区之间，乃至同一区县不同村镇之间的房屋买卖情形。除单纯的买卖行为外，还有转让后该买方的外村村民又与本村村民结婚的；有为规避法律以本村他人的名义购买房屋实际居住的。由于土地所有权人不同及审批权限不同，现有诉争的买卖协议上可见从村委会到乡政府盖章确认的多种形式，更以无任何组织确认的情况居多。从宅基地使用权的权属变化上看，诉争房屋转让过程中及其后，宅基地使用权多以未发生改变为主，也有受让方取得行政机关核发的宅基地使用权证书的情况，有取得建房批示许可以及诉争土地被征为国有的情形。由于现有法律规定不够完善，不够详尽，房屋土地管理行政机关又处于以不予核发土地使用权证书为手段的消极管理状态，近年来审判实践中对宅基地上房屋买卖行为的法律适用问题存在诸多争议。一、宅基地使用权可以给外村人吗1、外村人一般无法取得宅基地使用权。法律规定：申请人需要是该农村集体经济组织成员；申请人在该村没

2023-03-22

380人看过

法律综合知识
连南瑶族自治县农村村民住宅用地是什么流程

办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅连南分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在10个工作日之内提出预审意见，作出受理决定；申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查决定；符合审批条件的，出具批文；不予通过的，出具《不予许可决定书》；审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取结果。申请人按约定的方式，通知申请人到窗口领取或邮寄办理结果。窗口办理流程1.申请。申请人向乡镇国土资源管理所提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场

2023-05-28

61人看过
宅基地审批
铜川市农村村民在哪里申请宅基地

近日有铜川市朋友咨询宅基地审批程序的事情，问题多种多样，在此，专门梳理下宅基地审批程序是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的知识点。供有需求的朋友参考，可以对比自身的基本情况。在哪里申请宅基地?根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：1、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(

2023-05-05

133人看过