单方面解约是否违反法律规定
来源:互联网 时间: 2023-11-02 04:20:20 138 人看过

一、单方面解约是否违反法律规定

1.单方解除合同可以约定,如果双方达成一致,单方解除权可以约定。对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同;

2.但在合同履行的过程中,如果出现了法定的可以解除合同的情形,一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务,这就是合同的单方解除;

《民法典》第五百六十四条规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

二、解除合同可以要求哪些赔偿

解除合同的赔偿标准为:

1.如果合同已经履行了,应当赔偿履行义务当事人因为履行所遭受的损失;

2.合同因违约而解除的,违约方应当承担赔偿损失的违约责任;

3.如果存在减免赔偿责任的事由,以其实际情况予以确定。

根据《民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

三、解除合同和终止合同的区别

1.二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。

2.二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

《中华人民共和国民法典》:第七章 合同的权利义务终止  第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。\n  法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 13:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 违约金的法律规定包括哪些方面?
    违约金是预先规定的货币支付,只要当事人因不履行合同或不完全履行合同等造成违约,不论违约是否给对方造成损失,都要按规定向对方支付违约金。支付违约金的前提条件:合同为有效合同;有违约事实;违约方有过错。违约金可分为法定违约金与约定违约金,前者为法律规定的,后者是当事人约定的,违约金还可分为惩罚性违约金与赔偿性违约金,前者是合同约定或法律规定由违约人支付给对方一笔金钱以作为对违约行为的惩诫。后者则作为违约方支付给对方因违约而遭受的损害的赔偿。买房违约金法律规定是什么买房违约金法律规定:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约
    2023-07-07
    302人看过
  • 要约是否涉及单方面的法律权利?
    要约不是单方面的法律行为,单方面的法律行为是指只要一方的意思表示,就可以成立的民事法律行为。要约是指向特定人发出与他人签订合同的意思表示,不属于单方面法律行为的范围。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,要约是希望与他人签订合同的意,应当符合下列条件:1、具体确定内容;2、表示受要约人承诺,要约人受意思表示约束。有下列情形之一的,要约失效:1、要约被拒绝;2、要约被依法撤销;3、承诺期限届满,受要约人未作出承诺;4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约是不是指施工单位要约不是指施工单位,要看情况。要约,是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。相关法律知识《中华人民共和国民法典》第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。第四百
    2023-07-02
    95人看过
  • 是否可以单方面解除违约方所订立的合同
    一、是否可以单方面解除违约方所订立的合同对方违约的,可以单方面解除合同。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、对合同违约金怎么算对合同违约金的计算是:1.违约金适用的一般原则性规定,有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理,一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限;2.逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据;3.合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行。三、违
    2023-11-06
    237人看过
  • 单方面违约如何进行法律维权
    一、单方面违约如何进行法律维权单方面违约进行法律维权的方式是可以解除合同或者向法院提起诉讼要求违约方承担违约责任。合同单方违约是指合同的一方当事人,在履行合同的过程中有违约行为,此时违约方就要向守约方承担一定的责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同违约起诉状怎么写1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;3.诉讼请求,事实与理由;4.原告应当提供的证据和证据来源,证人的姓名和住址也应当提供。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要
    2024-01-14
    493人看过
  • 房东单方面毁约租房合同是否违法?
    需要在特定的情形下房东有权单方解除合同:承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。房东扣押租房合同算违约吗(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。房东租房合同违约找房东处理,处理方式为:要求房东支付违约金或者是继续履行租赁合同。根据我国《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措
    2023-07-04
    197人看过
  • 未婚先孕违法吗,是否违反法律规定?
    一、什么是未婚同居?未婚同居是指男女双方以非夫妻名义公开或秘密地共同生活的一种两性关系。根据实际的生活情况,未婚同居分为以下三种情况:双方都无配偶的未婚同居、一方有配偶的未婚同居、双方都无配偶的未婚同居。一般我们说的未婚同居主要讲的是双方都无配偶的未婚同居。此种未婚同居在现在的都市生活比较普遍。特别是外出打工者聚集的地方,双方基于各种原因会选择未婚同居在一起,互相照顾、互相帮忙,彼此温暖对方。二、未婚同居犯法吗?未婚同居是否受法律保护需要具体情况具体分析。1、形成事实婚姻的所谓事实婚姻,即是指没有配偶的男女,未进行结婚登记,便以夫妻关系同居生活,群众也认为是夫妻关系的两性结合。在这种情形下,未婚同居的行为并不违法,而且是受法律保护的。1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理;1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施
    2023-03-20
    120人看过
  • 解约是否违反合同?
    在下列情况下,单方面解除合同不属于违约:(一)因不可抗力无法达到合同目的;(二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;(三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后未在合理期限内履行;(四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;(五)法律规定的其他情形。违约方能否单方解除合同违约方是可以单方解除合同的,只是要违担违约解除合同的损失。根据《民法典》第五百六十三条对当事人的单方解除权做出的规定,法定的有条件的单方解除权由守约方享有。除非是不可抗力致使不能实现合同目的的情况,违约方也可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
    2023-07-02
    494人看过
  • 只规定单方面违约责任的合同有没有法律效力
    有法律效力。在合同中,只要是双方自愿订立,是真实的意思表达,没有受到欺骗、强迫,合同的订立、履行符合法律、行政法规、社会公德的内容,即可成立。一、保证书和承诺书哪个更有法律效力承诺书会比保证书更具有法律效力。承诺书具有法律效力必须满足三个条件:1、当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达,不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。2、没有违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定,不能违反法律或行政法规的禁止性规定,否则可能导致承诺书无效。3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分,而不能因此侵犯到了他人的合法利益。承诺书写作要求如下:1、承诺书是签署人内心真实意愿的表示;2、承诺书的内容要有针对性、概括性、可行性,要突出重点,要简明扼要;3、承诺书本身虽无法律效力,但有约束作用,签下承诺书。二、承诺书有法律效力吗承诺书实际上是合同的一种,当然具有法律
    2023-03-11
    152人看过
  • 法律视角:早退休是否违反法律规定
    改大年龄早退休犯法,属于伪造证明材料骗保的违法行为。依照相关法律规定如果行为人通过伪造证明材料骗取社会保险待遇的,不仅会由社会保险行政部门责令退回骗取的基本养老金,还会根据其实际行为情节处以骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。老师退休年龄男教师年满六十周岁,女教师年满五十周岁,可以退休。因病或非因工致残,规定退休年龄为男职工年满50周岁,女职工年满45周岁。退休是指根据国家有关规定,劳动者因年老或因工、因病致残,完全丧失劳动能力或部分丧失劳动能力而退出工作岗位。劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。法律依据:《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
    2023-07-05
    53人看过
  • 违约方20%违约金的法律规定
    一、违约方20%违约金的法律规定1、违约方20%的违约金如果是当事人约定的,是符合法律规定的。我国法律规定,违约金是一方违约所需要支付的费用,具体的数额可以当事人约定,只要不超过造成损失30%都是法律所允许的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于
    2023-06-16
    119人看过
  • 怎么单方面和律师解约
    一、怎么单方面和律师解约想要单方面和律师解约可以直接通知律所解除委托关系,不需要律所或者律师的同意。1、委托是单方法律行为,委托人可以自行变更撤销。2、委托人先凭自己的身份证件到公证处声明撤销之前的委托书,从法律上先终止该委托书未来的效力。3、当然因为委托公证书已经在受托人手中了,委托人撤销委托的行为相关部门及第三人不知道,所以不能实际制止后续行为的发生。4、所以后续应该联系受托人,告知其应终止委托行为(最好留有证据防止日后纠纷比如到公正处申请通话保全或者邮寄保全对于告知受托人应终止委托行为的情况进行保全固定证据)。二、单方面跟律师解约会退还律师费吗1、如果有约定,则按照约定的方式解决。2、如果没有约定,你们双方可以协商解决方式。律师事务所会考虑到你们的关系,部分或全部退还代理费;如果律师已经提供了一些服务、产生一些必要的费用的,则可以要求按一定比例扣除相关费用后,余额退还给委托人。3、通
    2023-04-24
    96人看过
  • 单方违约金是否符合合同规定
    合同仅仅约定单方违约金,如果是在双方自愿的情况下有效。如果一方存在欺诈行为,对方在违背真实意思表示情况下所签订的合同是无效的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同只约定单方违约金是否有法律效力依据我国相关法律的规定,合同中只约定单方违约责任的,是属于显失公平的情形,一方当事人可以向法院申请撤销合同,合同撤销后不再具有效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增
    2023-07-07
    359人看过
  • 卖盗版书违反了哪方面的法律法规
    一、卖盗版书违反了哪方面的法律法规卖盗版违反了刑法、民法等。个人违法所得数额在十万元以上,单位违法所得数额在五十万元以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;尚不够刑事处罚,同时损害公共利益的,可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为,没收违法所得,没收、销毁侵权复制品,并可处以罚款;情节严重的,著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等。《刑法》第二百一十七条规定的侵权复制品,违法所得数额巨大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。第二百一十八条以营利为目的,销售明知是刑法第二百一十七条规定的侵权复制品,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)违法所得数额十万元以上的;(二)违法所得数额虽未达到上述数额标准,但尚未销售的侵权复制品货值金额达到三十万元以上的。二、盗版的概念盗版是指在未经版权所有人同意或授权的情况下,对其复制的作品、出版物等
    2023-04-12
    194人看过
  • 付了定金卖方单方面违约
    客户给了定金后卖方违约的,要承担违约责任,买方可以适用定金罚则,要求卖方双倍返还定金。依据国家相关法律法规的规定可知,签订买卖合同时,卖方可以要求买方支付定金的,定金是属于合同保证金,保障买卖双方履行合同。一、房屋定购合同能退吗?房屋定购合同一般不能退。定购合同适用于法律规定的定金罚则,如果买房违约(未按照合同约定)那么失去定金,如果卖方违约需双倍返还定金。房屋买卖双方签订定购合同后,双方在协商一致的情况下可以解除合同,而出现不可抗力因素影响的时候,也可以解除合同。二、签了认购合同想退定金能退吗?这个问题需要根据不同情况区别对待:(一)如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;(二)如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
    2023-06-22
    393人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 合同违约方是否有单方面解除权
      青海在线咨询 2022-01-30
      第一,如果双方签订的合同有明确约定合同符合一定的条件或者发生一定的情形作为你有权单方解除合同的条件,则在约定的条件成就时(即发生时或者出现时)或者约定的情形出现时,则你有权单方解除合同,但要将解除合同的通知(通常是书面通知)书面通知合同对方当事人;对方收到该通知时发生解除合同的效力,对方对你单方解除合同的行为有异议的,可以依法在法定的期限内向人民法院提起民事诉讼,请求确认解除合同的效力;第二,如果
    • 合同解释权约定一方违反法律规定违法吗
      青海在线咨询 2022-10-08
      1、合同中约定异议解释权归一方,属于格式条款,通常此类合同也是格式合同。2、格式条款,格式合同,合同法有特别的规定:1)采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。2)格式合同的提供方有提示或说明的义务。《合同法》规定:提供格式条款的一方应采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求对该条款予以说明。3)免责条款的无效。根据《合同法》
    • 单方面违约应当支付多少违约,法律是如何规定的
      甘肃在线咨询 2023-10-17
      单方面违约应当支付的违约金主要根据当事人之间的约定确定,不能过高或过低。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    • 单方面的法律规定能否单方面离婚?
      天津在线咨询 2023-08-10
      单方可以提出离婚的。若另一方也同意离婚的,则双方可协议离婚。若另一方不同意离婚,或存在其他不能协议离婚的情形,则离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚起诉状,单方提出离婚。法院应进行调解,调解无效,且确认双方感情破裂的,应准予离婚。
    • 公司单方面调岗位是否违反劳动法
      海南在线咨询 2021-09-28
      公司单方面调整劳动者的工作岗位是否违反劳动法,需要具体分以下几种情况: 1、公司必须先与劳动者协商一致,如果未经劳动者的同意,公司单方面调整岗位的,原则上无效; 2、如果公司是因为生产经营需要而调岗且具有合理性,不存在侮辱或惩罚性质,工资待遇不降低,与劳动合同约定的岗位之间存在相关性,则调岗有效; 3、如果劳动者不能胜任工作,公司有权调整劳动者岗位。但是公司主张劳动者不胜任工作是需要提供证据的。劳