政府物业管理主要负责什么-法师兄

政府物业管理主要负责什么

来源：互联网时间： 2023-02-09 15:10:07 493 人看过

1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；

2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

物业管理区域的绿化养护。清洁卫生费用和秩序维护费用，还有绿化来修整小区内的花草树木。办公费用。物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。物业管理企业固定资产折旧。物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用垃圾处理员，和一些维修的工人。都是需要小区物业支付的物业费。还有一小部分是需要缴纳给国家或者保险的。管理小区工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

二、建设单位可以分包哪些工程

建设单位可以专业分包的内容是：

一、行业垄断的项目，即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。

二、特殊专业项目，即手术室、金库、特殊设备等。

三、专业性较强的项目，即网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。

三、物业管理费的收费标准主要包括哪几种

物业管理费的构成是：人工费；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域秩序维护费用。收费标准是合理原则、公平有偿原则、公开透明原则、服务质量与收费标准相适应原则。

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