银行他项权证是什么-法师兄

银行他项权证是什么

来源：互联网时间： 2023-06-15 17:23:54 229 人看过

一、银行他项权证是什么

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权利人依法凭证行使他项权利，其效力受法律保护。

他项权证，是一个土地产权相关的术语。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，银行抵押他项权证在债务人还清贷款后会和还请证明一起给债务人，到时就可以注销抵押了。

二、银行指定办理办他项权证需要什么手续

办理办他项权证需要的手续有：

（一）房地产抵押权设立登记申请表原件；

（二）房产档案馆查档证明原件；

（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；

（四）房屋所有权证复印件（校对原件）；

（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

（六）抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件）等。

《民法典》第四十四条，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：

（一）主合同和抵押合同；

（二）抵押物的所有权或者使用权证书。

三、银行丢失他项权证如何补办

根据《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》规定，房屋他项权证丢失办理流程：

（一）需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。

（二）房地产抵押权设立登记申请表原件；

（三）房产档案馆查档证明原件；

（四）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；

（五）房屋所有权证复印件（校对原件）；

（六）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

（七）提供有关证件。

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