国有土地使用权是否应当在征收中得到补偿-法师兄

国有土地使用权是否应当在征收中得到补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:50:55 98 人看过

国有土地使用权在征收过程中是否应当得到补偿一、一般国有土地使用权可以得到补偿，如果土地被使用，土地使用者因政府需要使用土地而不能继续使用土地，因此，应给予土地使用者适当的补偿。（2）政策依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条也明确规定，“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用面积的土地使用权。在正常交易条件下，熟悉情况的双方自愿在评估时点以公平的方式进行交易，交易金额为”也就是说，房屋价值包括房屋价值和土地使用权价值两部分，这两部分的价值应参考同等条件下的市场交易价格。也可以理解为在同等条件下购买土地使用权和房屋的成本。二是划拨国有土地使用权征收补偿规定划拨国有土地使用权无偿取得，原土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。国家为了公共利益需要收回土地的，不需要对原土地使用者进行补偿。换言之，国家支付土地补偿费的前提是土地使用者在取得土地时支付土地使用费，国家出于公共利益征用土地时返还土地。如果在原划拨的国有土地上建有房屋，那么国家征用土地时，房屋的合法所有人有权获得房屋的补偿或者安置。

城市房屋拆迁补偿一般包括土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助、临时安置补助、经营性补助、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。，而对国有土地使用权征收补偿则没有“土地使用权补偿”。温馨提示：以上是原则。在具体拆迁中，还要看拆迁中的政策。

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