一、免租期内解除租赁合同算违约吗

在租赁合约中若明确规定了租赁期限，那么承租人若要较早终止租赁协议，往往需要面对相应的合同违约责任。

在租赁合同中，如已对此类提前解约事项有着明确的约定，便应遵循此项内容进行处理；反之，则应根据租赁合约的整体执行状况加以判断。

当租赁合同已经无法正常继续履行或者继续执行变得毫无意义，此时才可考虑解除该合同。

若是租赁合同对于解约赔偿事宜并未作出专门安排，那么承租人由于自身原因单独决定解除合同时，应当向出租方支付相应的赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租赁合同在前，委托书在后，委托书有效吗？

当我们对委托租赁契约的有效性进行核实时，必须满足以下两项基本条件：首先，应确认契约中是否具备了由委托人亲自签署的书面授权委托函；其次，核实委托人和受托人的身份证明文件是否完整无误。

任何非委托人亲自签名的租赁契约均为法律上视为效力待定的协议，必须经过相关当事人的承认，方可正式生效。

根据现行法规，未获得相关授权而进行的签署行为，必须经过当事人的事后承认才能产生法律效力。

作为当事人，其有权通过书面形式发出催告通知，要求被代理人在一个月内明确表达是否追认该协议，如果被代理人在此期限内未做出回应，则将被视为拒绝承认该协议无效。

若在协议正式生效前，即在被追认之前，善意第三人（协议的受让方）具有撤销该协议的法定权力。

此时，撤销协议的行为也必须通过书面通知的方式进行。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十五条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。