方法一:子女可以通过捐赠房产的方式将股份转让给父母。具体流程如下:
1。房屋赠与双方应凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费。2。根据国家和本市有关规定,房屋捐赠必须办理公证手续。三。办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心办理过户登记,并提交以下材料:(过户申请书、身份证、房产证、赠与书、公证书等),(1)个人所得税、契税、印花税、公证费亲属的捐赠免征个人所得税;非直系亲属的捐赠视为出售,即其利润的20%房地产交易或房价的1%(现在房产证已经办妥2年,只有一个可以豁免)。父母子女间房产证退市一般视为房屋买卖,应征收契税。契税的具体税率如下:
1。家庭购买第一套住房,面积在90平方米以下的,按1%征收契税;
2。家庭购买第一套住房,面积在90平方米以上的,按2%征收契税;
3。如果家庭不是第一次购买普通住宅,契税为2%;
4。如果家庭购买非普通住宅,契税为4%。(二)房屋(继承)公证费收费标准20万元以下按1.2%收取;20万元以上50万元以下按1%收取;50万元以上500万元以下按0.8%收取;
500万元以上1000万元以下按0.5%收取;
1000万元以上按0.1%收取,证明一方赠送或收受礼品的,减半收取。最低收费为200元(继承除外)
方法二:如果您想从房产证上删除您父母的名字,可以采取房产分析的方式
房产分析所需的材料:
1,房屋所有权证;
2,财产分析协议书、公证书;
3、当事人身份证及复印件;
4、区域测绘报告;
5。房屋权属登记申请(房地产交易中心受理窗口受理)。
PS:当事人不能亲自办理的,可以出具委托书或者公证书,受托人可以出具身份证原件和复印件;法院判决的,需要提交法院判决书和协助执行通知书;对房改或经济适用房进行分析的,还需提交《已购公有住房上市交易审批表》和《房改销售价格审核表》。
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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夫妻共同财产如何算共同财产北京在线咨询 2023-03-25属于在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠
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夫妻共同财产如何分割,共同财产如何分配江西在线咨询 2021-05-31离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。” (一)若该笔债务是原夫妻一方个人债务,即使该债务在婚姻关系存续期间所负,则该债务在离婚后仍应由其个人来负责归还,法院在审理中可只列该个人为被告,判决其承
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共同财产如何认定夫妻共同财产重庆在线咨询 2022-05-08夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产。一般情况下包括: 1.一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; 2.一方或双方继承、受赠的财产; 3.一方或双方由知识产权取得的经济利益; 4.一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; 5.一方或双方取得的债权; 6.一方或双方的其他合法所得。
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夫妻共同财产如何分割共同财产如何认定夫妻共同安徽在线咨询 2022-02-22第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一