延期交房改成转现房协议合法吗-法师兄

延期交房改成转现房协议合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 06:17:13 276 人看过

在严格遵守法律规定的前提下，房地产开发商延误房屋交付时间往往被认定为一类常见的民事争议事项。面对这类状况，房主与开发商之间可以尝试通过友好协商的方式，寻找妥善解决问题的最优方案；此外，他们还可依据法律法规寻求第三方仲裁机构的协助，以期达到公正、公平的裁断结果；更为极端的情况是，房主甚至拥有通过向法院上诉的合法手段，进一步维护个人合法权益。对于开发商延期交付房屋的行为，购房者有权向其发送正式书面催告函，明确约定具体的合同最终履行期限。倘若在催告函送达后的三个月内，购房者仍然无法获得满意的答复，那么他／她将有权选择行使法定解除权，并向开发商提出退还已支付的购房款及相关利息费用等方面的诉求，同时依法追究其相应的赔偿责任，从而确保自身权益得到全面保护。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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