商铺退房退定金退首付合法吗
来源:互联网
时间: 2024-05-14 07:33:39
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对于已经交付商铺定金的情况,能否顺利地进行退款操作,需视具体实际情况而定,其主要影响因素包括以下几个方面:
首先,取决于消费者与商家在当初签订定金合同时所达成的具体约定。
如若当时并未对相关条款作出明确规定,那么在一般的情况下,消费者有权向商家提出退款请求。当然,在此过程中,双方亦可通过友好协商来解决问题;
其次,倘若由于开发商自身的原因导致无法顺利签订购房合同,那么消费者便有权利要求开发商全额退还已支付的定金款项;
然而,若是因为消费者自身的原因,且开发商并无任何隐瞒或欺骗行为,那么此时消费者仅能单方面向开发商索取定金。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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