对二手房房款进行提存,就是买方根据合同约定,将房款先期提交给公证处保管,待卖方将产权证办理到买方名下(或达到合同约定的其他条件)后,再由公证处向卖方付款。
在房款提存后,如果卖方不协助办理产权证变更或者产权有问题无法变更至买方名下,公证处可以根据买卖双方在合同中的约定,将房款退还给买方;同时,如果产权证已经变更到买方名下而买方又不愿意履行付款义务,公证处也将根据合同约定向卖方支付房款。经过房款提存,完全可以消除二手房交易过程中可能出现的纠纷隐患,增加买卖双方的信任,保证交易顺利完成。
办理房款提存公证时,当事人应当提供下列材料:1、买卖双方的身份证件(如居民身份证、护照等);2、房屋所有权证;3、所售的房产属共有财产的,共有人应携带身份证件、共有权证明共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人出售房产的声明书;4、购房款;5、应当提供的其他材料。
收费标准:按标的额的0.3%收取,最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。
-
二手房屋公证提存是如何的
367人看过
-
如何办理提存公证
475人看过
-
二手房房产公证应如何办理
100人看过
-
二手房能进行公证提存吗
308人看过
-
二手房提存公证流程内容
487人看过
-
如何申请办理提存公证
323人看过
公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱;财产分割;招标投标拍卖;婚姻状况、亲属... 更多>
-
公证处如何办理提存公证黑龙江在线咨询 2022-03-16公证处办理提存公证,应以通知书或公告方式通知债权人在确定的期限内领取提存标的物。债权人领取提存标的物时,应提供身份证明和有关债权的证明,并承担因提存所支出的费用。不易保存的或债权人到期不领取的提存物品,公证处可以拍卖,保存其价款。提存人可以凭人民法院的裁决书或提存之债已清偿的其他证明领回提存物。从提存之日起,超过二十年无人领取的提存标的物,视为无主财产,上交国库。
-
二手房可以公证提存吗四川在线咨询 2021-12-16二手住房符合法律规定的,可以公证存款。根据2021年《民法典》第五百七十条的规定,有下列情形之一难以履行债务的,债务人可以存放标的物:(1)债权人无正当理由拒绝接受;(2)债权人下落不明;(3)继承人、遗产管理人死亡或者丧失民事行为能力的监护人;(4)法律规定的其他情形。标的物不适合存款或者存款费用过高的,债务人可以依法拍卖或者出售标的物,存款所得的价款。《公证法》第二十五条第一款规定,自然人、法
-
如何申请办理提存公证陕西在线咨询 2023-02-24申请办理提存公证的流程为: 1、债务人应向清偿地提存机关提交提存申请。 2、债务人提交提存物。 3、提存机关授予债务人提存证书。提存机关在收取提存申请及提存物后,应向债务人授予提存证书。提存证书与清偿受领证书具有同等的法律效力。 4、通知债权人受领提存物。在提存时,债务人应附具提存通知书。
-
二手房买卖如何办理公证?台湾在线咨询 2021-12-16二手房屋销售公证要求当事人向房地产所在地公证处提出公证申请,公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房屋销售公证申请表》;申请人应当按照规定支付公证费,启动公证程序;公证人应当与买卖双方谈话,制作谈话记录;出具二手房屋销售公证书。
-
二手房如何办理二手房房产证北京在线咨询 2022-06-041、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条