商铺返租诉求如何提出-法师兄

商铺返租诉求如何提出

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 10:39:05 67 人看过

当面临商铺返租问题时，业主们通常需要关注租赁合同的履行以及违约责任等关键事宜。

首先，建议业主们仔细查阅租赁合同中的有关条款，以确保对于返租的权利与义务有明确而具体的规定。若租赁合同中有对返租事项进行明确约定的条文，那么业主便可依照此类合同条款，向承租人提出返租要求，并且请其根据事先达成的协议支付相应的返租租金。倘若承租人未能严格遵守合同条款，未按时交纳应有的返租租金，业主有权向其发送书面催款通知书，敦促承租人在合理期限内尽快支付所拖欠的款项。

如若承租人仍然拒绝履行支付义务，业主则可依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，向当地人民法院提起诉讼，请求承租人支付返租租金以及可能产生的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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