承租人损坏租赁物怎么赔偿-法师兄

承租人损坏租赁物怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 19:43:52 234 人看过

承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。

但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。承租人与出租人对此由违约责任的约定的，直接按照约定处理。

一、当事人可以随时解除合同吗

当事人可以随时解除合同。但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。承租人没有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照规定不能确定的，视为不定期租赁。

二、房屋出租合同解除的情况有什么

房屋出租合同解除的情况：

1、承租人未经出租人书面同意，擅自转租；

2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金；

3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物。

根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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