一、小区物业跟业主的纠纷找哪部门处理
物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。
根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
二、业主起诉物业需要哪些材料
业主起诉物业需要提供以下材料:
1.公司与业主签订的《物业管理协议》;
2.公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》;
3.不交物业费的欠费清单,以及公司的资质证明。
《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
三、物业服务合同纠纷案件的特点
物业服务合同纠纷案件的特点:案件的被告多数为业主;多是由于不交物业费引起的;案件的数量上升快、标的额小、处理难度大;以及当事人的人数一般众多等。
-
小区业主跟物业纠纷找谁解决,小区业主的权利有哪些
458人看过
-
业主跟物业的纠纷是否可以找社区
431人看过
-
物业与业主的纠纷归哪个部门,物业纠纷的类型
112人看过
-
租客跟业主发生纠纷应该找什么部门
496人看过
-
租客跟业主提出合同纠纷应该找哪个部门?
348人看过
-
小区物业与业主纠纷物业公司可以处理吗?
332人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
业主跟物业的纠纷可以找社区吗内蒙古在线咨询 2023-12-01业主跟物业公司之间发生的纠纷是不可以找社区处理的,因为社区没有义务处理物业纠纷,根据《物业管理条例》的规定,业主可以找业主委员会或者房管局介入处理,关于业主跟物业的纠纷是否可以找社区的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
业主与物业公司发生物业纠纷可以找那个部门投诉?辽宁在线咨询 2022-07-09业主与物业公司发生物业纠纷根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门 2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交 3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是
-
小区物业管理都有哪些部门贵州在线咨询 2021-11-06物业管理部门包括:总经理办公室;人力资源部负责员工管理;行政部,建立工作制度;财务部,开展财务活动;质量管理部,监督项目质量;市场拓展部,宣传发展;管理部,制定经营目标;工程管理部,维护和运营保障;安全管理部,安全监督;环境管理部,保持卫生。
-
物业工程部门纠纷怎么处理香港在线咨询 2023-06-14发生物业纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者向物业所在地县级以上地方人民政府部门反映投诉,投诉仍未解决的可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
-
如何处理小区物业不作为业主纠纷问题广西在线咨询 2023-07-31物业不作为,小区入住户数超过50%时,即可要求街道社区组织召开业主大会,成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。 除了成立业主委员会之外,业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。市房管局作为物业管理的行政主管部门,主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业