房东不在本地应该怎么签合同-法师兄

房东不在本地应该怎么签合同

来源：互联网时间： 2023-03-14 01:00:15 432 人看过

房东不在本地应该找人代签合同。在订立合同的过程中，房东依法授权第三人代签合同的，以及房东虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的合同具有法律效力。

一、合同代签有没有法律效力？

代签合同如果存在合法的授权委托，那么就是合法有效的。但是如果不具有合法的授权，那么代签行为就是违法的，合同的效力属于效力待定状态。

依法成立的合同，自成立时生效，但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。除此之外，还要求合同的内容不违法，内容违法的话，合同也是无效的。

二、代替人签字责任是谁

代替别人签字是否有法律责任视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，合同生效的法律后果由委托人承担；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。

三、卖房的需要找人代签合同吗？

卖房者找人代签合同有没有效要依据卖房者是否有授权委托代签人，如果卖房人有授权委托代签人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

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