深圳地产中介重现开店潮-法师兄

深圳地产中介重现开店潮

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:32:20 345 人看过

最新数据显示，深圳新房成交持续活跃，13日至18日六天中，日均成交仅有一天偏离150套较远，其他五天均接近或多于150套；18日成交达到了289套。而最近五天，深圳二手房成交都在460套以上，17日更是达到651套。

伴随楼市回暖，5、6月间曾承受巨大压力的地产中介开始趋于乐观，近期部分实力中介竞相开店设铺，抢滩深圳市场。

8月中旬，21世纪不动产深圳泛城房地产总经理杨创慧证实，深圳知名地产中介满堂红撤出设在福田区的15间店铺，21世纪不动产全部照单全收。使其在深圳的店铺从年初的50间增加到80间。21世纪不动产2010年的深圳扩张计划是从50间扩张到100间。9月，中原地产出击。深圳中原地产市场总监王世界透露，最近十来天中原已在深圳新开店铺20多家，9月至12月将在深圳新开100家。

世联地产市场研究部认为，”金九银十“，深圳将迎来开发商推盘的高峰期。而从管理层的多次表态看，调控政策将会继续保持不放松，因此，随着市场供应量的增大，加上年关资金回笼的压力，开发商会加大营销力度促进销售，市场成交量可能继续有所回升。房价上，虽然由于成交量的回暖，当前有所上涨，但考虑到仍旧面临的调控压力，未来大涨的可能性不大，应会继续保持相对平稳的态势。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经理相关文章

承诺
深圳又一知名地产中介倒闭23家门店关了21家

中天置业余波未了，深圳又一知名地产中介公司倒下了。从12月4日以来，大批员工和客户聚集在深圳市长河房地产经纪有限公司总部讨要工资、提成以及客户押金，久久不肯离去。长河地产曾经是深圳市房地产代理十大名牌企业之一，也是深圳市房地产行业协会理事单位。全盛时期曾经拥有58家分支机构，员工数百人。和中天置业一样，长河地产也是一家集策划、咨询、销售、投资顾问、担保按揭于一体的大型专业房地产经纪机构。据了解，目前长河地产已暂时歇业，23家门店关了21家,公司已成立清算小组，登记有关债权债务情况。有市民报料称，长河地产的老板已经卷款逃跑，但总经理皮锦洲在接受电话采访时否认了这一说法。当员工手拿劳动合同来到公司讨要说法的时候，位于福田区中心商务大厦的长河地产总部玻璃门上却贴着一份《公告》，上写：“自公告发布之日起，将停止公司名下部分门店的经营活动；聘请执业律师、指派公司相关人员组成‘债权债务清算

2023-04-22

482人看过
房产中介
深圳房屋中介

从明年元月1日起，深圳市具备执业资格的房地产经纪人和交易员，都将在胸前挂上一块工作证大小、上有本人照片、姓名、执业证号等资料的上岗证，未挂证的不得签订有关合同或承接专业中介服务委托。对此，广州市中介管理部门表示，虽然广州暂未对房产中介实行挂证上岗，但市民到中介机构进行房屋租售、买卖的咨询或交易时，可先查中介工作人员有无职业资格证书，对没有或拒不出示资格证的中介人员，可拒绝其中介服务，并向有关部门反映。目前，在广州的房地产中介市场中，假中介、服务人员无证从业、发布虚假信息，一人在多家公司挂名等问题依旧存在。据曾受骗的刘先生介绍，当初他急于找房，刚走到一家中介公司门前，就有一名男子主动迎了出来，自称是该公司员工，并热情地向他推荐各种房源。在这名员工的带领下，刘先生很快在天河东圃找到了满意的房子，于是当即向该员工交了800元的中介费。可没想到，他入住还不到一周，就有一女房东前来收房租。原来，那个

2023-06-10

54人看过
房产中介
房产中介现关店潮小企扛不住大企拓业务

据北京市房地产交易管理网数据统计，截至11月8日，北京房产经纪公司的分支机构数量为3674家，而10月初，房产经纪公司分支机构的数量为4150家，一个月来，北京房产经纪公司分支机构减少476家，降幅达11.5%。在调控重压之下，小型经纪公司选择关店的数量逐渐增加，而大型经纪公司则逐渐开始选择拓展业务品种，增加新盈利点。部分公司加强拓展租赁业务。中原地产等公司则利用业务线比较宽，覆盖城市比较多选择在中介门店开售本地代理的商品房、部分外地项目，并增加商业项目代理。房产经纪公司从居间转到兼顾代理，这种一二手联动卖房的形式越来越多地受到新上市项目开发商的青睐。对于新盘开发商而言，通过中介的多网点共同分销能最大程度的宣传项目；通过中介筛选，也可以有效选定具有真实需求的客户，加速库存楼盘的消化速度。据中原地产统计，最近3个月，代理商品房的销售业绩占房产中介整体业绩的比例已达2成以上，而且比例还在上升。

2023-04-22

302人看过
经理
广州中介现“关门潮”

小型中介现关门潮人员流失太大，做不下去了!在手下经纪走光光后，广州黄埔区丰乐中路一家中介老板在还有两年才满租约的情况下，提前关闭了这里的门店。店老板李先生说，其公司目前总共有12家分店，正常情况下门店本该有10多人，但限购后市道不好一直只能招到五六个人，只好关掉这家门店，将人员分流到其他分店。记者走访发现，仅这条长不足600米的路，7家中介中便有3家或关门或易主。别提了，别来打击我。在限购前拥有多家中介的华红置业有限公司老板叶先生，叹息房价这么贵怎么卖得动。他说，生意淡了，可铺租还很贵，每月要七八千元，无力维持，只好将四五家店全部关门。在他关门之后，森鸿中介盘下他的门面，继续营业。而在越秀区东兴南路3号01铺，今年3月以前，这里还是辉红地产的门店。不少经纪人员经常站到店外，招徕过往客人。如今从这里路过，仍是有很多中介站到街上，或到广铁一中附近举牌。但仔细一看，才发现这里已悄悄易主为炜烨地产

2023-06-10

67人看过

工程造价
深圳将严查官中介黑中介假中介

昨天，广东省召开市场中介组织防治腐败工作电视电话会议，对我省存在的“官中介”、“黑中介”、“假中介”等违规违法行为的防治工作进行部署。广东省副省长林木声出席会议，他表示，全省将以解决市场中介组织诱发腐败问题为主线，着力理顺市场中介组织监管体制，维护市场竞争秩序，健全自律和诚信体系，并推进相关法规制度建设。在深圳分会场，我市各相关部门负责人到会。2010年—2011年，全省市场中介组织防止腐败工作的重点行业是审计及会计服务机构、工程建设项目招投标机构、工程造价咨询机构、房地产交易经纪机构、房地产价格评估机构、职业介绍机构和企业登记代理机构等七类市场中介组织。

2023-04-22

384人看过
房产中介
深圳房产中介的发展前景

中介调整战略争市场如今，二手楼行业的低潮期仍在继续，一些业内专家预计，市场回暖最快可能在明年3月份左右。面对二手楼市场漫长的“冷冬”期，近半年的市场洗礼让中介行业中的“洗牌”效应逐渐显现出来，中介营运垮台、关门倒闭的情况时有发生，“中天事件”、“长河事件”不仅进一步提醒了人们对资金监管、交易安全性的重视，也看到了市场洗牌的必然结果。大部分中介公司在此情形下开始了对公司经营策略的优化和调整，经历过第一轮的“洗牌”运动后，深圳的二手楼中介行业开始出现较为清晰的市场格局，一些实力较强、经营较佳的企业开始进入第二轮的市场战略调整，中介企业期望通过更加优化的战略措施为赢得市场而打一场翻身仗。市场低迷中介苦练“内功”据各大中介负责人表示，目前的市场低迷促使公司对企业的内部管理、制定经营策略等方面做出了更多的努力，从长远的发展目标来看，未尝不是一个调整、优化的好时机。中联地产总经理助理杨磊(杨磊博客,杨

2023-06-10

439人看过
期房
北京卖房惨淡租房活跃未现中介关店潮

“我们现在正在遭遇冬天,但感觉春天不远了。”北京北苑大屯路附近的一家中介门店人员如此憧憬。据其介绍,他所在的门店在刚刚结束的5月仅完成一单卖房交易,但欣慰的是每天上门寻求租房的客户络绎不绝。“租赁是目前中介的救命草。”搜房网二手房数据监测中心分析师韩晓娟告诉《每日经济新闻》。搜房网二手房数据检测中心最新数据显示,今年5月北京全市租赁成交量环比上涨5.85%,每套租金均价达到2828元/月,环比增长了2.39%,比去年同期的每套2293元/月大幅上涨23.33%。租金一路看涨“现在租房的人特别多,5月份特别明显。”荧灿地产CBD区域经理尹宏智表示。不管是在五环外的通州、天通苑等地区,还是四环以内的中心城区,各门店中介表示目前租房的人数明显增多。中介人员认为,租赁市场的火爆是因为新政出台消磨了大部分购房者的热情,转而选择先租房以观后效。“现在60平方米左右的房子租金最少在3000元/月以上,这

2023-04-22

151人看过
上市公司
地产中介洗牌加剧满堂红恐退出深圳

广州最大的地产中介公司之一满堂红恐将于月底全面退出深圳市场，承接其在深业务的将是21世纪不动产。房地产调控日益持久，地产中介洗牌也愈见深入。记者观察到深圳福田区多家满堂红门店都已经关门停业，相反21世纪不动产的广告赫然张贴在原满堂红门店门上。但是满堂红和21世纪不动产对双方之间的协议一直未做明确解释。不过，记者浏览21世纪不动产官方网站新闻公告发现，21世纪不动产8月6日宣布，已经和满堂红签订协议，收购满堂红在深圳市福田区的15个房地产经纪店。但是对于是否收购满堂红在深圳其它业务，以及具体的收购价格等情况，21世纪不动产未做具体说明。据传，满堂红原在深的骨干都已经离开或者调离到其它地区。在不少业内人士看来，满堂红在深圳市场的退出还是有些出乎预料。满堂红在广州的市场份额一直领先，近期还在珠海等地展开扩张。针对满堂红的退出之举，业内有人归结为其在深圳发展战略出现问题，公司遭遇宏观调控后，发展愈

2023-04-22

186人看过

社保
深圳地产中介火爆造假揽客补交社保

深圳5月出台的楼市调控细则明确规定，不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停住房贷款。大部分银行在受理房贷时均将这一条作为硬性标准。最近，有市民反映，一些中介为了招徕生意，声称可以帮忙通过相关渠道向社保部门补交社保。多家地产中介声称有办法补交社保一位不愿意透露真实姓名的周先生反映，自己大学毕业后在广州工作了3年，今年刚刚到深圳工作。6月份，他在布吉看中一套房子，询问贷款事宜时，得知自己的户口是外地的，在深圳纳税或缴纳社保不满一年，不能得到银行贷款。中介热心地帮他想办法解决了问题。他说：中介说可以帮忙解决这个问题，说可以在深圳帮我再买一份社保，收了我2000多元的中介手续费，我当时还有点怀疑，先给了1000元，没想到还真是可以搞掂，半个月就帮我办下来了。记者询问了多家地产中介，大部分都声称有办法帮非深户购房者补交一年深圳社保，购房者符合银行贷款申请条件。记者以仅有半年深

2023-06-08

323人看过
房产中介
深圳房产中介首次全面亏损

深圳中原地产和世华地产两家公司负责人昨日向深圳商报记者透露，公司经营自10月起均首次出现亏损，亏损额达数百万元。作为深圳地产中介行业两大巨头，中原和世华在深圳二手房市场已经占了半壁江山。业内人士分析认为，在这两家公司都出现亏损的情况下，地产中介行业无论大中型公司还是小型公司，绝大部分都处于亏损状态。来自市场的数据也显示了这一点。记者与多家中小公司高管沟通后发现，10月深圳地产中介已成全行业性亏损。据统计，目前深圳已经有20%的房产中介门店关门歇业。业内人士认为，地产中介全行业亏损，首先要归因于成交量的减少。到10月份，二手房市场成交量已经连续四个月下跌。世华地产的数据显示，公司10月成交量与6月最高峰相比下降幅度高达60%。深圳中原地产总经理李耀智表示，目前的亏损主要是由今年上半年整个房地产市场非理性发展造成。一方面，1至6月间，许多代理机构面对市场繁荣，盲目疯狂扩张，增开店铺，而没有充分

2023-06-10

75人看过
房产中介
深圳房产中介面临“破冰”考验

如今，二手楼行业的低潮期仍在继续，一些业内专家预计，市场回暖最快可能在明年3月份左右。面对二手楼市场漫长的“冷冬”期，近半年的市场洗礼让中介行业中的“洗牌”效应逐渐显现出来，中介营运垮台、关门倒闭的情况时有发生，“中天事件”、“长河事件”不仅进一步提醒了人们对资金监管、交易安全性的重视，也看到了市场洗牌的必然结果。大部分中介公司在此情形下开始了对公司经营策略的优化和调整，经历过第一轮的“洗牌”运动后，深圳的二手楼中介行业开始出现较为清晰的市场格局，一些实力较强、经营较佳的企业开始进入第二轮的市场战略调整，中介企业期望通过更加优化的战略措施为赢得市场而打一场翻身仗。市场低迷中介苦练“内功”据各大中介负责人表示，目前的市场低迷促使公司对企业的内部管理、制定经营策略等方面做出了更多的努力，从长远的发展目标来看，未尝不是一个调整、优化的好时机。中联地产总经理助理杨磊(杨磊博客,杨磊新闻,杨磊说吧)

2023-06-10

157人看过
房产中介
武汉房产中介现大规模扩张潮

尽管楼市走势仍然难测，但武汉二手房市场却迎来了大规模的扩张潮。在抢地盘的背后，是各方对二手房市场的看好，但诚信等问题依然困扰着江城房产中介的发展。大小品牌江城扩张仅用了1年时间，中房网不动产的中介店面就发展到18家，这还不是最快的。中联地产在7月份创下了武汉11家店齐开的纪录，21世纪不动产仅在光谷片就连开4家店。楼下中介门店已经有六七家了。家住秦园路水岸星城的陈女士说。如今，哪条街上没有房产中介，反而奇怪了。细心的市民发现，不只店面数量增加了，中介的品牌也越来越多。除了深圳中介连锁巨头中联地产外，另一当地知名中介品牌满堂红也低调进入武汉，并将其全国发展的重心锁定武汉和重庆。目前，其店面已经可以在街头看到。中房网不动产首席交易顾问李某新介绍，保守估计，今年武汉增加的中介店面有上百家，而且以品牌店为主。在市中心抢点不易的情况下，光谷、南湖等新兴片区，已经成为中介布点的新区域。武汉房地产中介协

2023-04-22

59人看过

毒品犯罪
深圳夜店警察暴力开房

深圳警方突袭夜店：近日，龙岗警队开展了打击娱乐场所吸贩毒品犯罪专项行动，行动代号为净土。2018年4月，龙岗警方打掉一个贩毒团伙，逮捕了13名嫌疑人。专案组在深挖扩线后，发现了另一条重要线索：在深圳多个娱乐场所出售．吸食新药红五（尼美西泮）的犯罪网络浮出水面。五月十二日凌晨，专案组根据前期摸排线索，组织近400名警力对龙城街某知名夜总会进行大规模突击检查。在行动中，共检查了600多人，抓获了25名涉嫌吸毒的人。与此同时，另一个抓捕小组在坪地．龙岗街抓获了22名其他团伙成员。为了彻底消除龙岗娱乐场所的涉毒网络，专案组继续作战。五月十二日至十四日，警方再次集中收网。抓获南湾街毒贩洪某，查获吸毒人员2人。在大鹏新区抓获为娱乐场所提供新的毒贩齐某．张某，缴获新药饮料204瓶，共102升。警方在罗湖区黄贝岭查获一个新的毒品加工窝点，抓获毒贩甄某，缴获新的毒品饮料约49升，毒品原料约2、2公斤，在龙岗

2023-08-08

121人看过
经理
21世纪不动产深圳泛城房地产重张开业

深圳楼市调整时期正是抢占市场份额的时机。21世纪中国不动产并购的泛城租售网，经过3个多月的重新整合，旗下23家门店将于2008年10月18日正式对外营业。深圳是此轮房地产市场调整时间最早、调整幅度最深的城市，作为楼市冷暖的先声，一大批房地产经纪机构被迫全面收缩规模甚至寻求转让。2008年7月，21世纪不动产并购戴德梁行旗下的泛城租售网。针对此轮并购，21世纪不动产中国区域副总裁张卫平先生表示，21世纪不动产此时以并购形式加强对深圳市场的开拓，并非出于所谓抄底的动机，而是基于对深圳作为一个成熟房地产市场的长期看好以及对国内房地产市场长期发展的信心，是一种战略而非战术安排。21世纪不动产深圳泛城房地产副总经理袁国伟表示，现在的房地产市场现状，与十年前香港房地产的情况有许多相似之处，香港楼市从1997年的颠峰时刻到2003年跌入谷底，再从谷底反弹、复苏，这并不仅仅是我们表面上看到的房价涨落，也说

2023-04-23

221人看过