租赁合同如何约定免责条款？-法师兄

租赁合同如何约定免责条款？

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:04:37 384 人看过

租赁合同免责条款：

1、约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围；

2、法定的免责事由，因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且当事人及时履行告知义务的；

3、一方违约在先或主观臆断另一方违约，但另一方按约履行的。

房屋租赁合同上可以订立免责条款吗

可以订立免责条款。合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。

格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。

拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，例如，应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要求出租人解释，出租人也有义务解释，否则该免责条款很有可能无效。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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