安置房产权是多少年-法师兄

安置房产权是多少年

来源：互联网时间： 2023-03-23 19:31:39 155 人看过

拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户，安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。

被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

一、如何证明安置房是自己的

证明安置房是自己的标准：以房屋登记或拆迁协议约定的所有人为准。安置房是指因城市规划、土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人或承租人的房屋。通常是在人民政府实施土地储备土地、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政配置土地拆迁过程中，以确定的价格面积向具有城市户口的被拆迁人出售。安置房所有权一般归当地或区域房管部门所有。房产证需要房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

二、安置房交易条件

1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。

三、拆迁户要不要交物业费

有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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一、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、芜湖安置房办房产证交多少税1、契税：对个人购买非家庭*住房的，契税税率一律按2%征收；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按1%税率征收契税；对个人购买90平方米及以上普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按1.5%税率征收契税；2、权证印花税：5元/本，由买方承担；3、合同印花税：0.05%，双方各自承担4、营业税及附加

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拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房因土地开发或城市规划而拆迁的，应当安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。被安置人未来可以取得房屋产权证，但需要更长时间才能取得房产证。普通民用住宅的所有权为70年，取得房地产证明书后，安置房的所有权为70年。值得注意的是，拆迁安置房满5年后，在补缴土地出让金后，可成为商品房性质，可上市买卖。但在具体实施过程中，要看当时地方政府手头的土地使用指标。有的安置房已经5年多了，但还是不能上市交易。这里需要注意的是，地方政府的执行是不一样的，要按照地方政府的规定执行。拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准是什么拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准是：1、由政府提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋与提供的调换房屋的差价；3、如被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

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