店铺拆迁房东要给商铺补偿吗-法师兄

店铺拆迁房东要给商铺补偿吗

来源：互联网时间： 2024-07-02 00:58:41 259 人看过

一、店铺拆迁房东要给商铺补偿吗

在门面遭遇拆迁时，享有相应的赔偿事宜。

具体赔偿范围包括：替代被拆迁门面所占用土地所需支付的地价款差额；因无法正常营业而导致的商业损失以及劳动力暂时闲置产生的经济损失；被拆毁的地面建筑物如门面房屋及其附属设备等固定财产的直接经济损失；门面搬迁过程中所产生的所有分项支出；终止聘用关系对于涉及到的员工所应当做出的原地安排和经济补偿。

双方应秉持公正公平之态度，依靠共同努力，通过相互间的妥协和让步来化解矛盾和争议。

这种处理方式相对快捷、直截了当且平息了纷争，但建议在处理过程中采用书面的形式对协商内容进行记录，让彼此的权益得到充分保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商品房到期70年后拆迁怎么办

根据相关法律法规规定，当商品房使用期限届满并达到70年时，如需进行拆迁则须对业主给予相应经济补偿，这部分补偿额度将依据所处地区房地产市场价格作以乘积计算，具体标准则依照当地实际情况酌情而定。

在此过程中，拆迁方有责任向待拆迁物业的所有者或租户支付搬迁补助费用，若在过渡时间内，原物业的所有者或租户自行解决了居住问题，那么拆迁方也应支付相应的临时安置补助费用；反之，如果他们选择使用由拆迁方提供的周转住房，则无需再支付临时安置补助费用。

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