一、二手房买卖中介费用多少
二手房买卖中介费用一般按照房屋买卖合同总价款的2.7%收取。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。
目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产,公司规定如果购房者需要申请贷款,那么应支付的中介费为2.5%,如购房者无需贷款,那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产,目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解,购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金,另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。
二、二手房买卖定金是多少
二手房买卖定金主要是根据当事人双方合意所决定的,但定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、二手房买卖存在哪些风险
二手房买卖的风险:
1.房屋产权人错误,导致纠纷;
2.房屋存在抵押等权利负担;
3.房屋权属存在争议;
4.房屋的质量问题和使用年限以及其他重大隐瞒事项。
-
买卖二手房中介费是多少
126人看过
-
二手房买卖中介费是多少
280人看过
-
二手房买卖需要多少中介费
148人看过
-
卖二手房中介费多少
208人看过
-
二手房买卖的中介费用
286人看过
-
买二手房找中介费用是多少
139人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
二手房买卖中介费多少西藏在线咨询 2022-04-011、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方
-
二手房买卖中介费是多少贵州在线咨询 2022-03-23中介收费标准 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由
-
二手房买卖中介费多少钱江苏在线咨询 2021-10-25二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。 中介服务费目前没有统一规定,一般按行业内习惯收取,同时参考中介资质。 1、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。住房租赁代理费,特别是成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交的租赁金额标准,双方协商一次收取。 房屋买卖代理收费,按成交价
-
买卖二手房中介费是多少上海在线咨询 2022-12-09二手房中介费用根据城市不同,中介不同收取的费用也是不同的,如下:一般中介收取的费用是2%,收取方一般是买方,卖方基本上是不收取的,不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司,把中介费压到1%到1.5%,所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
-
二手房买卖中介公司的费用多少浙江在线咨询 2022-11-161.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。