延期交房怎么才能收到赔偿金-法师兄

延期交房怎么才能收到赔偿金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 19:07:48 460 人看过

在卖方将所售房屋交付予买方并告知其可以进行入住之时，需确保满足双方事先共同商议好的基本入住要求。首先，卖方有义务向买方出示并交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》以及《房屋使用说明书》等相关证明文件；其次，如果卖方曾承诺过房屋具备供水、供电及供气设施，就必须全面履行义务，否则该情况将被视为未能达到入住要求，入住时间也将依照双方约定的一段固定期限予以相应的延长，直至卖方切实符合入住条件为止；若卖方在此期限内仍无法达成此项要求，那么便可视为其存在违约行为，且属于逾期交房的范畴。

对于卖方已经构成逾期交房的行为，每逾期一天，都需要按照房价款的一定比例（例如万分之三）来计算违约金，直至卖方实际交付房屋之日为止。若逾期超过一定的期限（例如3至6个月），买方有权选择解除合同，此时卖方除了要向买方全额退还房价款本金和利息之外，还应当以双倍的金额返还定金，同时支付逾期期间产生的所有违约金。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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