提存,指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。如何确保对方诚信履约,保证自己的利益不受侵害,成为很多人头疼的问题。现在,只要了解提存公证,这些问题就会变得容易。二手房买卖究竟是先交房款还是先过户?合作开发项目,如何确保对方不会单方毁约?市场经济下,类似这样买卖双方、合作伙伴互不信任的情况屡见不鲜。通俗讲,提存公证就是当事人双方在签订经济合同或发生金钱、物品的交易时,其中一方将钱或物交给一个双方都信得过的、能主持公道的中间人即公证处保管,生意做成或目的达到后,由公证处代为将钱或物交给另一方。用例子来说明:近日,太原市城西公证处就办理了一起二手房买卖的提存公证。王先生在晋源区有一套公寓出售,买房人武先生在看过房子后决定购买,在谈妥价格后,双方都担心自己被骗,因此在先给房款还是先办理过户手续的问题上发生争执。在双方僵持之时,朋友向他们推荐了提存公证。于是,两人来到城西公证处,按照《公证法》规定的程序办理了提存公证。协议签好后,买方武先生先将房款存到公证处的提存账户中,然后双方去办理房屋过户手续。手续办完后,卖方王先生即可从提存账户中拿到房款。记者了解到,提存公证的范围远不止二手房交易。专业人士介绍,提存公证是世界各国通行的一种民事法律制度,凡涉及货币、有价证券、票据等交易时都可以进行该项公证。比如,两个合作人准备共同出资开发一个项目,双方都担心对方中途退出,虽然签订的协议约定任何一方不再出资时需承担违约责任,可一旦违约,要讨回损失,往往还得耗时费力打官司。本来有望成交的生意,由于互不信任,使不少人望而却步。遇到这种情况,双方当事人就可以去办理提存公证,各自将一定数额的保证金存入公证处的提存账户。如果一方违约,其账户中的保证金就将“赔付”给对方。此外,提存公证也可以由合约双方中的一方单方面提出。比如,甲乙双方在签订租房合同后,房主后悔,故意以各种理由拒收房款,以达到提前终止合同的目的。这时候,租房者为保护自身的权益,就可以到公证处办理提存公证,将房款汇入公证处的提存账户,防止房主提出终止租房合同的要求。一位熟悉提存公证的公证员告诉记者,提存公证对于监督各方诚实执行合同,完善信用机制具有重要作用。在社会经济活动中,没有多少人喜欢打官司。提存公证所具有的预防纠纷功能,有其独特的优越性。据介绍,目前我国的提存公证虽然处于起步阶段,但发展十分迅速,公证内容不但出现了企业经营权的提存公证,而且有要求更换总经理、法人代表的提存公证。公证处的保险箱里,提存物也开始变得五花八门起来:除了合作人之间货款和货物样本的提存外,还有企业的公章,设计师的图纸、项目批文等等。
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公证书的效力有哪些, 公证书有哪些注意事项甘肃在线咨询 2021-11-201、经公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文件应当作为认定事实的依据,但有相反证据推翻公证的除外。2、债权文不履行或者履行不当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行经公证的债权文件,载明债务人愿意接受强制执行承诺。
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入股已经存续的公司需注意哪些事项?浙江在线咨询 2023-03-28根据《美国统一有限合伙法》,成立有限合伙只需所有合伙人按照该法规定事项签署一份有限合伙证书并在州务卿官署备案,毋需特别取得政府许可,即可成立有限合伙。在英国,特别重视注册登记的作用,并强调贸易部对有限合伙的管制。其余的规定和美国大同小异。因有限合伙人仅以出资额为限承担有限责任等缘故,为使第三人了解合伙的真实情况以便对合伙的资信和债务清偿能力等作出基本判断,多数国家的法律对有限合伙的登记都做了强制性
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收购空壳公司的注意事项有哪些,收购空壳公司有哪些注意事项重庆在线咨询 2022-11-23根据我国公司法规定,公司是分为有限责任公司和股份有限公司两类的,是依据法律成立的企业组织形式,然后在实际操作中因为注册成立公司是需要办理繁杂的手续,于是就有人预先注册成立一些空壳公司。那么收购空壳公司的注意事项有哪些,收购空壳公司有哪些注意事项?
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证券公司承销证券有哪些注意事项青海在线咨询 2022-10-18证券公司承销证券,不得有下列行为: (一)进行虚假的或者误导投资者的广告宣传或者其他宣传推介活动; (二)以不正当竞争手段招揽承销业务; (三)其他违反证券承销业务规定的行为。 证券公司有以上行为,给其他证券承销机构或者投资者造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 风险提示:证券公司承销证券,应当对公开发行募集文件的真实性、准确性、完整性进行核查。发现有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的,不得进行销售