房产证写一个人的坏处具体如下:
1、婚前。如果房产由两人婚前共同出资购买,房产证上只写一个人的名字,婚后如果离婚的话,房产归持房产证一方;
2、婚后。婚后有了孩子再买房的,如果房产证是写的是孩子的名字,而孩子还未成年,则不具有贷款购房的福利,房子需一次性付清。
一、办理房产证的流程具体如下:
1、登记,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门;
2、提交申请,办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章;
3、测绘,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据;
4、交税,领取房产证之前需要先交纳相关的税费;
5、领证,办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
二、办理房产证需要的材料具体如下:
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件;
2、房屋购买销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可;
4、完税凭证;
5、如果是已婚的购房人,则需要双方身份证复印件,婚姻证明复印件,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;
6、如果是单身的购房人,则需要身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
夫妻房产证写一个人和二个人区别
夫妻婚前买房的话,写一个人的名字,房子就只算一个人,另一个人只拥有房屋产权人的债权。写两个人名字的话则属于双方共同财产。
夫妻婚后买房的话,写一个人名字和二个人名字没有什么区别,都属于夫妻共同财产,由夫妻双方共同拥有
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证写父子的弊端有哪些青海在线咨询 2022-10-11房产证写父子的弊端如下: 1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大,需要付房产税。 4、房屋产权可能被子女配偶继承。 5、房产证上加子女名字,房产转让抵押就会很麻烦。 另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年人。
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农村房产证过户的弊端有哪些香港在线咨询 2022-11-241、农村办理房产证通常是不存在弊端的情况的,并且拥有了农村房产证,在城市购房也没有影响。 2、由于法律规定农村居民可以拥有一处宅基地,但并没有规定不能拥有多处房产,因此在城市进行买房也不影响村民取得宅基地的使用权。
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房产证写子女名的弊端有哪些澳门在线咨询 2023-05-26房产登记在子女名下的弊端: 1、房屋出售或转让不方便 出于对未成年人的合法权益的保护,即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。 子女名下的房产抵押也比较麻烦。因此,我们可以讲,父母可以给子女买房子,但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。 2、房子可能被孩子配偶继承 如果孩
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小产权房的弊端有哪些?海南在线咨询 2022-05-19一些购房者将目光投向了城镇近郊的“小产权房”,然而小产权房的弊端却不少: 1.缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不
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小产权房有哪些弊端?重庆在线咨询 2022-08-24买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行法律保护的。