如果是外地人想在三亚购房,需要满足以下条件:当事人三亚社保必须满一年以上,并且在过户时必须是在保状态,或者但是人缴纳个人所得税超过一年也可以。另外,当事人还必须在三亚有有稳定的工作和收入,当事人自己还必须是十八岁以上的公民。《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第十条:符合投资入户条件的投资者,须持有关投资证明文件,经市经济合作局核准,到公安机关户籍部门审核办理入户手续。
2020年三亚购房新政策
2020年三亚购房新政策如下:
1、自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力,完全有能力承担民事责任的,具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明;
2、支付首次购房;
3、有稳定合法的收入,有支付和支付利息的能力;
4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20;
5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品;
6、购买的二手房产权清晰,符合政府进入房地产市场的要求;
7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
办理房产证流程:
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续;
3、交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
需要的资料:
1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2、申请人身份证复印件;
3、申请人收入证明原件;
4、申请人公积金交存证明原件;
5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
6、房屋销售许可证复印件;
7、土地使用证复印件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第十条
符合投资入户条件的投资者,须持有关投资证明文件,经市经济合作局核准,到公安机关户籍部门审核办理入户手续;符合购房入户条件的购房者,须持有关购房证明文件(房地产买卖合同、购房入户证明书)及房产证,并有在市政府指定银行出具的付购房款凭证,经市土地房产管理局核准,到公安机关户籍部门审核办理入户手续。属农转非的同时到粮食部门办理粮食迁移手续。公安部门和粮食部门在受理后一个月内办完入户和粮食迁移手续。
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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三亚房产限购政策宁夏在线咨询 2021-10-25三亚房屋购买限制政策如下:1、在本市(区)范围内,非本省户籍居民家庭限制购买1套住宅。2、在本市(区)范围内,暂停向海南已1套以上住宅的非本省户籍居民家庭出售住宅。3、对于海南没有住宅的非本省户籍居民家庭,在本市中心的主要城市(东至凤凰路和红沙隧道.南至榆亚路和南海路.西至三亚湾路.北至金鸡岭路,不包括小屋区改造项目。)范围内购买住宅和海棠湾、悬崖州湾沿海第一线购买商品住宅的,必须提供从购买住宅申
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三亚小产权房最新政策新疆在线咨询 2022-03-10三亚小产权房最新政策:1:,针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。2:此外,有关部门目前也在协商、研究相应的小产权房政策,这些小产权房最新政策考虑对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析,对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。
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2020市购房新政策解读,购房香港在线咨询 2022-11-012016年2月19日,财政部、XX、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》),决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。同时,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为9
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三亚房子限购政策广西在线咨询 2022-05-14三亚房子限购政策如下: 1、在本市(区)范围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房。 2、在本市(区)范围内,暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。 3、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前
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北京三亚房地产限售政策河南在线咨询 2022-03-23在生态绿心地区禁止开发区内,除生态建设、景观保护建设、必要的公共设施建设和当地农村居民住宅建设外,不得进行其他项目建设。在限制开发区内,除前款规定可以进行的建设以及土地整理、村镇建设和适当的旅游休闲设施建设外,不得进行其他项目建设。在控制建设区内,禁止工业和其他可能造成环境污染的建设项目,逐步退出现有工业项目。