如何确定商品房买卖纠纷法院管辖问题-法师兄

如何确定商品房买卖纠纷法院管辖问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 08:35:17 428 人看过

我国《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这里的关键是如何理解“不动产纠纷”《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，均没有对“不动产纠纷”进行明确定义和详细解释。

该商品房属于不动产是毋庸置疑的。买卖不动产产生的纠纷应当属于我国《民事诉讼法》规定的“不动产纠纷”，而且对于房产确权、房产抵押、房产征用、不动产侵权纠纷等都属于我国《民事诉讼法》规定的“不动产纠纷”。该类案件应当无条件适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

合同履行地
买卖合同纠纷管辖法院、买卖合同管辖法院

1、当事人双方协议选择管辖法院必须符合以下条件协议管辖的范围只能是因合同纠纷而提起的诉讼。协议选择管辖的法院只能是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院。当事人只能对第一审民事案件协议管辖法院，不能对二审和再审协议管辖法院。协议管辖不得违反民事诉讼法有关级别管辖和专属管辖的规定。不能把规定应由基层法院作为第一审的案件，约定选择中给法院，同时，属于专属管辖的案件，也不能由当事人约定选择其它管辖法院。双方当事人必须达成一致的书面协议。书面协议是指合同中的协议管辖条款或诉讼前达成的选择管辖的协议。2、因合同纠纷提起的诉讼如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖。3、因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的法院都有管辖权。一、买卖合同管辖权、买卖合同管辖权异议、买卖合

2023-02-19

166人看过
法律综合知识
行政复议管辖问题法院管辖权如何确定

一、行政复议管辖问题法院管辖权如何确定行政复议管辖问题法院管辖权如下确定：对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议；对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。《中华人民共和国行政复议法》第十二条对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。《中华人民共和国行政复议法》第十三条对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议。二、行政复议的有

2023-07-10

174人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷的管辖问题解析

房屋买卖合同纠纷不可以适用一般的管辖规定，而应该使用于当地的人民法院的专属管辖。人民法院专属管辖的范围是房地产所在地的人民法院提起的诉讼，由房地产所在地的人民法院进行管辖；被继承人死亡时的住所地或者是主要遗产所在地的人民法院提起的诉讼，由被继承人死亡时的住所地或者是主要的遗产所在地人民法院进行管辖。二手房买卖纠纷定金能退吗二手房买卖纠纷定金不一定能退，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2023-07-01

93人看过
法律综合知识
管辖法院房屋买卖合同纠纷如何起诉

依照民事纠纷诉讼的规定步骤进行相应的法律行动：首先，收集相关证据并起草起诉书，然后至属地管辖的法院立案庭递交诉讼申请；其次，向法院提交各项必备资料，如身份证明复印本等；接着，将所需提供的证据向院方呈报并详列清单；最后，对满足立案标准的案件，办理相关立案手续；对于未能达到立案要求的，依据法律规定裁定不予受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-18

397人看过

商标
商标纠纷如何起诉,怎么确定管辖法院

一、商标纠纷如何起诉商标注册人或者利害关系人向人民法院起诉，可以单独起诉，也可以共同起诉。《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》指出：“在发生注册商标专用权被侵犯时，独占使用许可合同的被许可人可以向人民法院提起诉讼，排他使用许可合同的被许可人可以和商标注册人共同起诉，也可以在商标注册人不起诉的情况下，自行提起诉讼；普通使用许可合同的被许可人可经商标注册人授权，可以提起诉讼。二、商标纠纷怎样确定管辖法院首先是商标案件的级别管辖与一般民事案件的级别管辖有所不同，根据《最高人民法院关于审理商标案件有关管辖和法律适用范围问题的解释》的规定，商标民事纠纷案一审案件，由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情况，经最高人民法院批准，可以在较大城市确定1-2个基层人民法院受理第一审商标民事纠纷案件。地域管辖方面，按照以下原则确定：1、侵犯商标专用权案件：根据民事诉讼

2023-04-04

379人看过
中级法院管辖
法院对于技术合同纠纷的管辖问题是如何确定的?

民事诉讼中的管辖是指法院内部受理案件的分工。我国《民事诉讼法》规定了级别管辖、地域管辖、移送管辖和指定管辖。(1)级别管辖是指按照一定的标准，确定上下级人民法院受理第一审案件的分工和权限。专利纷案件由中级人民法院管辖或由最高法院同意的中级法院管辖。技术合同纠纷属于与知识产权有关的纠纷，由中级以上人民法院管辖。(2)地域管辖是指同级人民法院之间按照法院的辖区和民事案件的隶属关系来划分诉讼管辖权。根据《民事诉讼法》的规定，因技术合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人也可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。如果技术合同争议涉及对专利或非专利技术成果的侵权，那么因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果两个以上人民法院都有管辖权的，原告可以向

2023-03-11

91人看过
协议离婚
离婚后的财产纠纷问题怎么确定管辖法院

一、离婚后财产纠纷案件中房产纠纷由哪个法院管辖？基于男女双方曾经存在的婚姻关系而产生的离婚后财产分割事宜，特别是涉及离婚后房产分割如何确定管辖的问题，常常难倒了很多当事人。这类案件的管辖法院，往往会在一般管辖和不动产专属管辖之间选择。至于应该适用一般管辖，还是专属管辖，不同地区的法院之间，甚至有可能得出完全不同的结果。二、离婚后对未处理的不动产提起诉讼，倾向性观点认为适用一般管辖离婚后财产纠纷作为一种财产性纠纷案件，涉及的财产无论是动产还是不动产，都离婚后财产纠纷中的“财产”范围，那么根据民事诉讼法的规定，适用普通地域管辖原则，也就是“原告就被告”的管辖原则。李律师在日常工作中所接触到的离婚后财产纠纷，一般都是当事人协议离婚时达成了财产分割协议，但离婚后在履行时发生了纠纷。比如，我们经常遇到的就是，离婚协议中约定了房产分割条款，但对方不配合办理过户手续，或者不支付房屋折价款等。这类案件其实

2023-04-01

461人看过
产品
如何确认产品质量合同纠纷法院管辖？

由于产品质量属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到产品责任诉讼中，侵权行为实施地即为缺陷产品投放市场的地点;结果发生地即是受害者受到损害的地点。根据法律和有关司法解释的规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造者、产品销售者、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。原告可以向其中一个人民法院起诉。一、民诉法关于侵权行为地有何规定呢我国《民事诉讼法》中关于侵权行为地作出了如下规定：侵权行为地一般包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院有管辖权。二、

2023-03-08

375人看过

房屋租赁纠纷
最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复

【发布日期】1986-1-7【实施日期】1986-1-7【发布单位】最高人民法院【文号】1985〕京高法字第82号北京市高级人民法院：你院（1985）京高法字第82号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院同意你院的意见，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。此复附：北京市高级人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示〔1985〕京高法字第82号最近，本市宣武区法院收到一件房屋承租人请示出租人修缮房屋的起诉，原告肖承志所承租的房屋座落在宣武区广外椿树拐2号，被告即出租人袁振海的户籍和工作地均在贵州省都匀市112厂。宣武区法院按一般地域管辖的原则将案件移转贵州省

2023-06-10

173人看过
票据纠纷
法院如何确定票据纠纷的管辖权？

诉讼案件，程序先行，管辖为首。级别管辖，多是以《中华人民共和国民事诉讼法》特别规定的案件类型和诉讼标的的大小为依据，其规定较为特定和具体。因此，本文主要梳理和分析票据纠纷案件中的地域管辖问题。票据纠纷案件可以分为票据权利纠纷和非票据权利纠纷案件两大类，根据诉讼法的相关规定，两类不同的票据纠纷案件应当适用不同的管辖规则；对于票据基础关系和票据法律关系，则应当进行辨析，从而准确确立诉讼主体和管辖法院。票据纠纷管辖地的确定原告：浙江省市丝织印染厂被告：四川省某市工商银行1989年6月，市丝织印染厂因生产需要，派业务员杜去四川省市采购白厂丝因携带巨额现款不便，就由厂方开出一张金额为51万元的汇票，交杜带往四川省农行市市中区办事处。7月16日，杜为采购原料方便，农行市市中区办事处划出0．3万元，转入四川省工商银行市支行所属大沿河储蓄所。收款单位名称栏写明大河沿储蓄所和该所帐号2053114—65，收

2023-07-03

57人看过
欠款
货款纠纷管辖法院如何确定，哪些法院具有管辖权

一、货款纠纷管辖法院如何确定，哪些法院具有管辖权根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事诉讼管辖规定如下：（一）第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；（二）被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；（三）法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；（四）同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权；（五）第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果当事人确定好了欠款纠纷管辖权的法院管辖权，就需要为诉讼准备好相应的证据材料。二、进行贷款纠纷起诉需要准备的材料（一）证明当事人诉讼主体资格的证据材料：1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等；2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工

2023-04-23

481人看过
仲裁机构
离婚纠纷管辖地如何被法院确定？

离婚纠纷管辖法院应按下列标准予以确定：1、一般确定为被告方住所地的人民法院；2、如果被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉；3、被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地的人民法院起诉。运输合同纠纷管辖地如何确定在铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同发生的纠纷，不同于一般的合同纠纷，即包括一方不履行合同发生的纠纷，如无故拖延运输期限，又包括在运输过程或者到达目的地时，托运的物品被损坏、丢失，或者对运输工具、设备造成损害，以及旅客人身遭受损害所发生的赔偿纠纷。因此，与《民事诉讼法》第24条和25条规定的合同纠纷。这类合同纠纷，可能发生在运输合同始发地、中转地、也可能发生在运输到达地。当事人因为上述运输合同发生纠纷，经过双方协商，可以自行解决，也可以向仲裁机构申请仲裁。如果提起诉讼，根据我国《民事诉讼法》第28条规定，因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由

2023-07-06

411人看过

商标
确定商标权纠纷管辖法院的方法

商标权纠纷管辖依据纠纷类型确定商标权纠纷管辖法院。1、侵犯商标专用权案件：由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖；2、商标合同纠纷案件：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；等等。商标权纠纷管辖是哪个1、根据《最高人民法院关于审理商标案件有关管辖和法律适用范围问题的解释》的规定，商标民事纠纷案一审案件，由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情况，经最高人民法院批准，可以在较大城市确定1－2个基层人民法院受理第一审商标民事纠纷案件。2、侵犯商标专用权案件：根据民事诉讼法的规定因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。3、商标合同纠纷案件：根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。4、商标权属纠纷案件：由被告住所地的中级人民法院或者被告住所地有商标案件管辖权的基层人民法院管辖

2023-07-03

201人看过
商标
商标权纠纷管辖是哪个,怎么确定商标权纠纷管辖法院

商标权纠纷管辖依据纠纷类型确定商标权纠纷管辖法院。1、侵犯商标专用权案件：由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖；2、商标合同纠纷案件：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；等等。一、如何认定侵犯商标权的法院侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼，由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。储藏地是指大量或者经常性储存、隐匿侵权商品所在地；查封扣押地是指海关等行政机关依法查封、扣押侵权商品所在地。二、侵权纠纷的管辖法院如何确定侵权纠纷的管辖法院这样确定：因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院有管辖权。三、侵权纠纷案件管辖权是如何确定的侵权纠纷案件管

2023-06-26

368人看过