土地证到期后怎么办温州-法师兄

土地证到期后怎么办温州

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 09:20:52 167 人看过

一、土地证到期后怎么办温州

在温州，当土地证到期后，原土地使用者需面临一系列的处理流程。

1．在土地使用年限届满前，土地使用者有权向相关政府部门申请续期。这一申请过程涉及重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。

2．完成这些步骤后，还需办理土地使用权续期登记手续，以确保土地使用的合法性和连续性。

3．若土地使用者未能在规定期限内申请续期，或者申请续期但未获批准，那么土地使用权将由国家无偿收回。

二、住宅用地自动续期制度

在温州，住宅用地的土地使用权到期后，实行的是自动续期制度。这一制度是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，它意味着住宅土地使用权在登记取得后，因自动续期而长期有效。

住宅用地自动续期并不等于土地使用者无需承担任何义务。在自动续期后，土地使用权人仍需按照相关规定缴纳土地费用，以维持土地使用权的合法性和有效性。

三、土地费用与使用权关系

在温州，土地费用与使用权之间存在着密切的关系。

1．土地费用的支付是获取土地使用权的前提条件。无论是初次获取土地使用权还是续期土地使用权，都需要支付相应的土地出让金或土地费用。

2．土地费用的多少往往与土地使用权的年限和面积等因素相关。一般来说，土地使用权年限越长、面积越大，所需支付的土地费用也就越高。

3．土地使用权人在使用土地期间还需遵守相关法规和政策规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。否则，可能会面临土地使用权被收回或罚款等处罚。

因此，对于温州的居民来说，了解土地费用与使用权之间的关系至关重要。在申请土地使用权或续期时，应充分了解相关政策和规定，确保自身权益不受损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
温州残疾证怎么办理（温州残疾证怎么办理呢）

一、温州残疾证怎么办理呢1、申请：第一次申办残疾人证的申请人（或法定监护人）和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人（或法定监护人），均需持申请人身份证、户口本和二寸免冠照片六张向户口所在地县级残联提出办证申请，填写申请表、评定表一式三份，如实填写相关信息。2、受理：县级残联接到办证申请人提交的相关手续后，由办证人员对申请人、照片、身份证、户口本进行核对，并将申请表中相关信息录入残疾人人口基础数据库。对于填写虚假信息者不予受理。3、残疾评定：第一次申办残疾人证的申请人和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人，县级残联对于残疾特征明显，依照残疾标准，易于认定残疾类别、等级者，可直接填写评定表，并在评定表中明确记录残疾特征和直观评价，但必须经过包括理事长在内的3人联合评定、签字；其他难以直接认定残疾类别、等级者，必须经县级残联指定的县级（含县级）以上医院或专门医疗机构评定，由县级残联指定的

2023-12-03

405人看过
驾驶证
外地驾驶证到期可以在温州换证吗

一、外地驾驶证到期可以在温州换证吗1、外地驾驶证到期可以在温州换证。公民需要提供本人有效的驾驶证原件，当地有效的居住证原件，驾驶证照片以及体检资料就可以异地办理。根据驾驶证使用规定，驾驶证到期不可以直接在异地申请换证，但可以先转到居住地后，再一起办理换证业务。驾驶证异地换证，需要在驾驶证到期前办理，到期后的驾驶证只能回到驾驶证核发地的车辆管理所申请办理。2、法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）机动车驾驶人的身份证明；（二）医疗机构出具的有关身体条件的证明。第六十四条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请

2023-08-10

180人看过
驾驶证
温州驾驶证到期,到哪里换

一、温州驾驶证期满换证办理机构是什么具体地址：温州市公安局交通警察支队车辆管理所（温州市鹿城区南郊街道过境公路里垟路口）2楼办理时间：工作日上午8：30－11：30；下午14：00－17：00联系电话：0577－12123二、温州驾驶证期满换证办理依据《机动车驾驶证申领和使用规定》（公安部令第139号）第一条根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例、《中华人民共和国行政许可法》，制定本规定。第二条本规定由公安机关交通管理部门负责实施。省级公安机关交通管理部门负责本省（自治区、直辖市）机动车驾驶证业务工作的指导、检查和监督。直辖市公安机关交通管理部门车辆管理所、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门车辆管理所负责办理本行政辖区内机动车驾驶证业务。县级公安机关交通管理部门车辆管理所可以办理本行政辖区内低速载货汽车、三轮汽车、摩托车驾驶证业务，以及其他机动车驾驶证换发、补发、审验、

2023-03-13

230人看过
征地价格
土地价格听证制温州透明征地

百姓不知情是导致征地过程中纠纷多、信访多的一大原因，温州市国土资源局昨日透露，今后温州市征地将实行一登记、两公告、三不批制度，增加征地的透明度，确保被征地农民的合法权益。土地补偿费要讲清楚一登记是指征地时要对征用面积、类型、土地所有权人等内容进行登记;两公告即在被征地所在处，张贴《征用土地公告》和《征地补偿安置公告》，公告内容须讲明土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等标准;三不批包括：凡征地方案没有征求被征地村民代表意见的不批、凡被征地农民社会保障问题没解决的不批、凡由于征地工作不当造成重大群体性事件又没妥善解决的不批。土地整理须村民同意今后温州市在土地整理立项审批前，还要将土地整理方案、整理后承包地的分配方案、补偿政策等提交集体经济组织成员(村民)会议讨论，并取得三分之二以上成员(村民)的同意。农户承包地上的青苗、附着物，应参照土地征用补偿标准给予合理补偿。但对抢种的树木、农作物或抢建的

2023-06-08

315人看过

土地使用权
温州部分住宅土地使用权到期事件回顾

2016年4月，一条消息震惊整个温州房产市场。温州出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗（套）。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。当时，为了顺利推进国有土地使用权出让工作，在不超过居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳

2023-03-20

184人看过
法律综合知识
温州入台证办理地点

温州中青旅地址：鹿城区大高桥24号（文华大厦南楼西南）电话：：（0577）88255912温州中国旅行社地址：划龙桥路222号电话：（0577）88657165

2023-11-19

138人看过
土地流转
土地流转后土地承包期满后土地怎么办

根据我国法律规定，土地流转的期限不能超过土地承包期的剩余期限，所以在土地承包期届满后，流转合同向相应的期限解除。一、土地承包经营权流转的方式有什么土地承包经营权流转的主要方式有：1、交换是指承包人交换同一集体经济组织的承包地块，以方便耕济组织的承包地块，交换土地承包经营权；2、分包是指承包人将土地承包经营权在一定期限内转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营；3、转让是指承包人在承包期内，经发包人同意，将其部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农民，与发包人建立新的承包关系的行为；4、租赁是指承包人在一定期限内将土地承包经营权租赁给别人从事农业生产经营。承租人必须按照土地租赁合同使用土地，并向土地承包人支付租金；5、入股是指为了发展农业经济，土地承包人以土地承包经营权为股权，自愿联合从事农业合作生产经营或入股组成股份公司或合作社，从事农业生产经营。二、土地承包经营权流

2023-06-27

268人看过
法律综合知识
土地证到期怎么办续期可以多少年？

土地证到期只要到国土相关部门申请续期就可以了，住宅用地使用权续期最高年限为70年。住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。如果土地证到期，而不续期的话，70年后国家有权收回土地移作他用，但也必需对房屋产权人发放补偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2024-05-14

345人看过

法律综合知识
温州房地产纠纷怎么办

在涉及到房产纠纷这类事务时，您可以考虑寻求房地产管理局、消费者权益保护协会或其他相关机构及团体的协助，通过相互沟通协商来寻找共同点，以达成有效的调解结果。此外，若您希望解决冲突更为迅速，也可选择将争议提请仲裁机构审议，由其公正评判后出具具备法律约束力的裁决。除此之外，如果您或任何涉案方对处理意见不满意，也可不必遵循前述步骤，而是直接向行政主管部门提出投诉举报，或者向有权管辖的房屋所在地法院提起诉讼，以此方式解决纷争。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-09

417人看过
机动车
温州驾照到期如何换新证

办理材料：1、《机动车驾驶证申请表。2、驾驶人的身份证明(原件及复印件)。3、驾驶证。4、《机动车驾驶人身体条件证明。5、驾驶人提交已进入公安网络四张白底单寸彩照。6、代理人申请办理机动车驾驶证业务时，应当提交代理人的身份证明和机动车驾驶人与代理人共同签字的《机动车驾驶证申请表。办理流程：1、到当地车管所业务受理窗口(网上下载表格也可以的)领取表格《机动车驾驶证申请表并规范的填写。2、到当地车管所受理岗窗口提交以上准备的资料和填写好的《机动车驾驶证申请表，通过审核在受理的状态下，出具驾管业务受理凭证。3、缴纳工本费，缴费方式：持驾管业务受理凭证在POS机或到建-行各网点缴纳工本费。4、受理时长：三个工作日;领证需要资料：驾管业务受理凭证，原驾驶证，领取人身份证明。5、领证方式：1.可以委托邮寄;2.业务申请人或委托人代理人到车管业务办公点发证岗窗口领取。注：一般在驾驶证到期前3个月办理换证

2023-05-30

478人看过
土地使用权
土地使用权要到期了，土地使用权到期怎么办

土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式:一是土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。二是政府无偿收回土地使用权土地使用权到期怎么办这个问题在《城市房地产管理法》中有明确回答,其中第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附

2023-03-02

484人看过
法律综合知识
土地证到期后如何处理

一、土地证到期后如何处理当土地证到期后，土地使用者若想继续使用土地，应当遵循相应的法律程序进行申请续期。1．土地使用者需要在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年申请续期。若土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，则土地使用权由国家无偿收回。2．在申请续期时，土地使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。这一过程确保了土地使用权的合法延续，同时也维护了土地市场的稳定秩序。3．对于不同用途的土地，其续期规定可能有所不同。例如，商住两用房的土地使用权到期后是可以续期的，而某些特殊用途的土地可能受到更为严格的限制。二、土地续期申请与条件在申请土地续期时，土地使用者需要满足一定的条件。1．土地使用者必须是合法拥有土地使用权的主体，具备相应的资质和资格。2．土地使用者需要按照规定的程序和要求提交申请材料，包括土地使用权证、续期申请书、相关证明文件等。3．土地使用者还

2024-07-10

319人看过

法律综合知识
温州驾驶证期满换证办理怎么咨询

一、温州驾驶证期满换证办理怎么咨询电话咨询，咨询电话：0577－12123现场咨询，咨询地址：温州市车管所地址：温州市鹿城区过境路298号。二、温州驾驶证期满换证办理条件（一）申请人不具有记满12分、逾期未审验、被扣押、扣留、暂扣、注销、吊销或者撤销机动车驾驶证的情形；（二）不具有道路交通安全违法行为、交通事故未处理完毕的情形。三、办理材料1．申请人身份证明2．机动车驾驶人身体条件证明3．机动车驾驶人申请表四、办理依据《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十六条机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发十年有效期的机动车驾驶证；在机动车驾驶证的十年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发长期有效的机动车驾驶证。第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下

2023-12-02

98人看过
法律综合知识
国有土地拍卖后使用期限到期怎么办

一、国有土地拍卖后使用期限到期怎么办当国有土地拍卖后的使用期限到期，土地使用者若有意继续使用该土地，应当在期限届满前一年内提出续期申请。1．申请获得批准后，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。2．若未申请续期或申请未获批准，国家将无偿收回该土地使用权。二、土地续期申请办法1．在土地使用权到期前，土地使用者应向当地土地管理部门提交续期申请。2．申请应包括对土地使用情况的说明、对土地利用规划的阐述以及土地使用者的资质证明等必要材料。3．经审批通过后，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。三、房屋产权到期处理房屋产权到期后，有多种处理方式。1．若房屋质量无严重问题且不影响正常居住，业主可申请续期，获得批准后补缴土地出让金，重新获得土地使用权。2．若房屋无法居住或存在严重质量问题，可能面临拆迁，业主将根据拆迁补偿标准获得相应赔偿。

2024-02-23

209人看过