一、民事合同定金可以超过20%吗
(一)《民法典》规定,定金不能超过主合同标的额20%的法律规定,是为了避免定金罚则过于严厉。在遇到当事人的定的定金数额高于合同价款20%时,不能当然否定超过20%部分的约束力,应注意带有预付款性质的定金仍应当履行,但由于定金属实践性合同,他方不能要求定金履行方强制交付定金,其只能以行使履行抗辩权的形式来保护自己。在适用定金罚则时,也仍只能以合同价款20%为限进行计算。
(二)《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
(三)《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
二、定金合同是什么合同
定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时,定金合同具有定金罚则的效力。
在签定金合同时,要严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此,应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。还要在合同标的额的20%以内约定定金数额,使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定,否则会造成部分定金的无效。
三、民法典中定金合同是无偿合同吗
定金合同不是无偿合同,定金合同是一种特殊的合同,它具有合同的共性,同时它又具有合同共性以外的特征。
(一)从属性。定金合同属于从合同的一种,从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。
(二)实践性,定金合同是实践合同,它是以定金的交付为合同的成立要件。
(三)要式性,定金应当以书面形式约定。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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定x超过20% 可以主张合同无效吗?上海在线咨询 2022-07-02定金超过20%不可以主张合同无效。合同定金超过20%,超过部分不产生定金效力,并不会影响合同其他条款的效力。根据《民法典》规定,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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超过20% 定金规定合同无效宁夏在线咨询 2023-07-06合同定金超过20%不是无效合同。【法律依据】第五十六条,合同自始无效与部分有效无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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订金超过合同金额20% 能判定无效吗新疆在线咨询 2023-08-28不是 《民法典》(于2021年1月1日生效)规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 1、定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 2、超过部分属于违法,只能按20%收取,合同约定超过20%的比例的,也按照20%收取,其他部分必须退还另一方。 但是合同仍然有效。《民法典》第507条规定:合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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约定的定金超过20% 就是无效合同吗?福建在线咨询 2022-11-111、合同定金超过20%不是无效合同。 2、定金的数额由当事人约定,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。定金超过部分无效,不影响其他部分效力,其他部分仍然有效。
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定金收取超过20%可以要求退定金不福建在线咨询 2024-10-06我国关于定金的收取比例,已有明确的法律法规予以规范。其中明文规定,定金不可超出主合同标的金额的百分之二十。若定金之收取超越此约定比例,则超过部分将无法产生定金之效力,换句话说,该部分额外收取的定金可被视为无效,有权申请予以退还。需特别注意的是,若定金本身并未违背任何合同规定,那么无论何时都无权向对方要求返还。倘若收受定金的一方未能如约履行相应债务责任,其应承担双倍返还定金之义务。因此,若您遇到定金