问:我去年在一家中介机构租了一套房子,租期一年,有一个月房租作为押金,去年5月28日房子到期,我搬了出去,其他费用均已结清,除了电话费,因为固定电话费不能按日结,只能结清从4月20日到5月20日的,剩下8天成为问题的焦点(电信打印的话费清单只有长途,而没有市话)。我要求中介退给我一部分押金,留下几百元最后结清电话费后再退,中介不同意,他们要求我9月份结清8月20日以前的话费后再退,但从5月29日到6月20日这段时间的话费他们不管,协商多次无效,最后我同意7月份再说,但现在我担心,到时中介坚持6月20日以前的话费由我出,而话费清单又不能详细说明7月28日以前发生的话费,这该怎么办?如果打官司,我应注意什么?还有,7月份,中介会要求我先结清话费,再退押金,我担心他们不退给我,损失会更大,可否要求他们从押金中扣除话费?
答:你们5月28日租房到期并已退房。如果租房合同中没有明确约定的话,只能是5月28日以前的话费应由你方承担,5月28日以后的话费不应由你方承担。对于长途话费,能够确定哪些是7月28日以前的,哪些是5月28日以后的,因此应以话费清单为准。对于不能明确分清的市话话费,应当协商解决。如无法就退还押金及退还金额达成一致,可以向当地法院提起诉讼。提起诉讼时首先应当明确本方的诉讼请求,即要求从押金中扣除5月28日以前的话费,剩余部分由中介公司返还给你们,其次要举出相应证据,如租房合同、退房日期、押金单据等。
-
房东收回房租不退押金能要回房租么
112人看过
-
承租人不返还房屋能退押金吗
359人看过
-
租房押金单遗失,能否返还押金?
201人看过
-
遇到租房押金不退怎么办,交租房押金应该注意什么
412人看过
-
押金能否退回租房款?
298人看过
-
租期内提前退租房押金应不应该退回
119人看过
-
租房押金不退怎么办?押金还能要回来吗海南在线咨询 2022-08-211、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
-
租房时签的押金单不见了,退房还能不能要回押金?湖北在线咨询 2022-10-23为了更准确的分析并能够帮您解决您的问题,也避免A律师团队的法律咨询成果的精髓被他人窃取。请您与专业处理此类案件的A律师团队进行本网站中的“一对一”免费咨询。点击本律师头像下方的“向他提问”即可一对一沟通。对于黑龙江省之外的案件,A律师团队只针对于网站中一对一咨询部分做详细解答。
-
房子被拆,二房东不退回押金以及租金香港在线咨询 2022-09-25一,如果是因为承租人经营不善导致的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的合同来确定。二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
-
承租人不返还房屋能退押金吗天津在线咨询 2022-06-30承租人不返还租赁的房屋时,能不能退押金要依据签订的租赁合同而定,如果没有约定的,可以通过诉讼解决。 《民法典》 第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零八条:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
-
承租人不退房能不能讨回押金湖北在线咨询 2022-10-13承租人不返还租赁的房屋时,能不能退押金要依据签订的租赁合同而定,如果没有约定的,可以通过诉讼解决。 《民法典》 第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零八条:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。