房产违建的部分怎么处理-法师兄

房产违建的部分怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:50:52 171 人看过

房产违建的部分可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正、予以拆除，当事人逾期不自行拆除的，由政府组织有关部门强制拆除。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

一、违建怎样才不被拆除

违建在以下情形下不会被拆除：

1、进行拆除会影响重要建筑物主体的安全；

2、因技术条件限制而无法拆除；

3、拆除会损害公共利益；

4、后期补办了相关手续并通过了审批，或已改正违章建筑的情况；

5、违建是在2008年《城乡规划法》实施之前建造的。

二、拆除房屋是房屋买卖合同吗

拆除违建房屋买卖合同没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

三、邻居违建怎么处理

一、邻居违建时的两点建议：

1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；

2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。

二、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。

对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。

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