房产过户手续应提交哪些材料-法师兄

房产过户手续应提交哪些材料

来源：互联网时间： 2023-02-18 18:12:10 118 人看过

（一）《房屋所有权证》；

（二）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；

（三）交易评估报告；

（四）武汉市存量房合同；

（五）武汉市房屋交易登记申请表；

（六）土地纳税登记簿；

（七）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；

（八）买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；

（九）《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取（收件担保方保管）。

一、什么是房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

但普遍来说房产过户都需要有的证件和资料是：双方当事人的身份证，户口本，房地产转移登记申请表；房地产权利证书；当然已经结婚的还需要交结婚证。如果当事人不能到场的，可以委托他人代理，但要写一份委托代理书，并且要进行公证出具公证证明，不然房管局不会允许代理人进行代理。

二、房产过户注意事项

（一）交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

（二）整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

（三）选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

（四）购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

（五）购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房改房
2023年自建房过户手续和材料有哪些

一、办理自建房过户手续需要哪些材料：住户的房产证原件，住户的法人委托书，拆迁前个人房产证原件，或者是房产证注销证明，被安置人身份证复印件，拆迁安置协议，房屋转移过户申请书，房屋权属登记申请书，测量分户平面图，如果拆迁人死亡的，还需要提供死亡证明和代理人证明，以及代理人身份证复印件。二、办理自建房过户的程序：首先需要内勤收件及收取买卖双方应提交的相关资料，经过审批之后，打印收件单;外勤复审，并且通过实例调查后，有关部门会签署调查意见;调查通过之后就需要缴纳一定的内勤费用;然后经过科长审批，主任审批，接着就是外勤打印意见表，登记表，转件单，最后就是内勤移交产权产籍管理中心。三、自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳以下税收费用：交易手续服务费，这一个费用是按照每平方米六元的价格收费的;登记费，普通的住宅内，包括自建房每套的登记费大概是在80元左右，这是由买方承担。代收土地收益金，房

2023-05-09

73人看过
二手房过户
办理二手房产过户需要哪些材料,二手房过户流程有哪些

一、办理二手房产过户需要哪些材料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》；2、房地产买卖合同；3、房屋交易核准证明；4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件；5、房地产权登记申请书；6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。10、收费标准：(1)房地产权转移登记费：80元/宗。(2)证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。二、二手房过户流程有哪些二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房

2023-02-17

132人看过
结婚证
二手房交易过户材料

1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。7、有关行政机关的行政决定书。8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。一、二手房交易过户费用1、营业税：税率5．55％卖方缴纳2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳3、印花税：税率1％买卖双方各半4、契税：基准税率3％优惠税率1．5％

2023-03-31

410人看过
房产过户
资料齐全的房产过户手续有哪些？

房产过户手续需要以下的这些资料：卖方需要具备以下的这些资料：1、身份证明。例如：身份证、户口本。外地户口的，还需要暂住证；2、房产证；3、房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方需要具备以下的这些资料：1、身份证明，外地户口需暂住证；2、房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。继承房产过户手续及材料（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。《中华人民共和国民法典》二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，

2023-07-01

396人看过

房产过户
房产过户准备资料和手续有哪些

一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，

2023-05-09

317人看过
要式合同
办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料

（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗房地产）；（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注：过户时以行政机关的具体要求为准。一、2022房产赠与过户的条件有哪些房产赠与需要该房产已经取得房屋产权证，不存在抵押未还清的情况。二、房屋赠与合同的法律特征1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受

2023-04-04

447人看过