【60平方米以下老房子贷款难】
高昂的新房价格让许多刚需一族望而却步,刚需族转而将目光转向了二手房。不过,即便是二手房,贷款也很难。特别是60平米以下、房龄超过10年的房子,更是一贷难求。
市民朱先生是盐城来宁工作多年的大学生,工作五年多,省吃俭用,攒下了16万元,最近他打算在市区交通便利的地方买一套户型46平米、2005年的二手房。不过跑了多家银行后发现,没有银行愿意为他提供贷款。这让他很是无奈。
记者摸底多家银行后发现,多数银行收缩之前的60平米与房龄15年以内两项择其一的审批标准,针对二手房房源,各家银行审核标准极其严格。目前,60平米与房龄15年以内成为银行审核是否接受贷款申请的两个硬杠杠。而有的银行因为贷款放款时间没有准信,因此,干脆暂停二手房贷。
记者摸底了解到,目前中国银行已暂停发放二手房贷款;工商银行已不再受理60平米以下的小户型房贷申请;农业银行也不再受理60平米以下小户型房贷申请;建设银行、招商银行针对小户型二手房,也建议记者另找其他银行申请贷款。
买60平方米以下房源要谨慎了
单身的张先生最近正打算购买一套位于鼓楼区的65年产权、55平米的精装小户型酒店式公寓房作为婚前过渡用房。但是,听闻银行针对60平米以下小户型停贷,张先生谨慎了许多。
张先生表示,银行针对60平米以下房子停贷,首先把自己挡在了置业的门外,即便家里人支援,这会儿全额支付买房,但是,毕竟是婚前过渡用房,涉及到以后转手问题,要是60平米以下房子停贷政策一直延续下去,那么以后这处房子脱手也将十分困难。因此,房子现在买?还是不买?张先生很是犹疑。
和张先生一样,正在打算买小户型公寓房的邱小姐也有着同样的顾虑。
针对部分银行停贷及不再受理60平米以下二手房贷一事,城中一家在售楼盘的售楼小姐表示,每家楼盘与银行都有合作协议,因此,此时客户购房不可能存在贷不了款的问题。不过,对于购房者以后转手,接手人是否能贷到款,这位售楼小姐表示,以后政策都会不断变化的。最近部分银行停贷也是因为现在央行对于国家资金正在回收紧缩,等到银行资金流动有所松动的时候,贷款自然就容易了。
在购买60平米以下房源的时候一定要谨慎了。上海同济大学经济教授石建勋提醒市民说,购买60平米以上房源,首先将涉及到60平米落户问题;其次将涉及到转手问题,接手者是否能贷到款也决定是否能转手卖个好价钱。
-
能否以60平方米的房子为抵押物贷款?
366人看过
-
60平米的拆房补偿方案
171人看过
-
拆迁补偿60平方米
485人看过
-
60平米老小区被拆怎样补偿
107人看过
-
小产权房高达60亿平米
399人看过
-
拆迁后60平米房屋补偿款项去向
129人看过
-
房子只有60平方米!湖南在线咨询 2022-10-30带上你的房产证身份证户口本,你的户口是北京。如果你是同一城市,比如北京,则迁起来是方便的。直接到房屋所在地的派出所户籍科去办理就是。和面积大小没关系,不必担心二手房迁户口的问题:首先要确认原房主的户口是否迁出,若没有迁出,你就不能够迁入。由于目前中国户籍制度的原因,跨省市之间、农业和非农之间要转换比较困难,买的二手房也是北京
-
60平方米的房子,后能还多少面积浙江在线咨询 2022-11-01按照规定,拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算。选择货币补偿安置的,一次性发放6个月临时安置补助费。对选择货币补偿安置的,一次性发放的临时安置补助费所计算的时间,由1.5个月增至6个月,且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间,由1.5个
-
60平米左右老房子,押到银行,能借钱吗海南在线咨询 2022-10-31规定抵押住房,需要住房贷款还清无抵押,有房产证,契税证明,土地证。房龄超过20年,银行不受理抵押申请。面积小于50平,银行不受理抵押申请。
-
老房子拆建,每人可以批多少平方米贵州在线咨询 2022-10-16每个地区的拆建补偿制度不一样,有的按户(人头)补偿,有的是按拆建面积进行补偿,具体的需要咨询当地部门。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋
-
60平方米,办房照和过户多少钱,一套房子河南在线咨询 2022-10-30规定卖家持有满2年住房,过户免缴纳增值税5%,卖家持有住房满5年,又是卖家唯一房产过户再免个税1%,买家如首套买入90平以下契税1%,如是二套买入90平以下契税1.5%,三套以及三套以上买入契税3%,还有手续费几百元,评估费千分之6,印花税万分之5。