拍下没有房产证的房子如何申请办理房产证
来源:互联网 时间: 2023-05-01 15:31:21 259 人看过

法院拍卖没有房产证的房子,可以申请办理你的房产证:

《房屋登记办法》

第三十五条

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

一、法院对涉案财产的拍卖是依据已经发生法律效率的裁判文书,在当事人不依法履行义务时对当事人财产的强制处置手段。

二、根据最高法院查封规定和拍卖规定

法院拍卖房子的流程如下:

1、法院发出查封裁定到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司或网络拍卖对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司或经网络管理实施,法院全程监管。

5、拍卖成交的,法院依据成交确认书作出裁定,确定拍卖成交的法律效力和产权转移事项

6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖。

7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

8、经拍卖不能成交的,可以再次变卖,变卖再不能成交,依情况抵偿债务或解除查封。

三、过户房屋登记法第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本法另有规定的除外。

有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:

(一)因合法建造房屋取得房屋权利;

(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;拍卖成交的,人民法院依据确认成交裁定向产权登记机关发出协助产权登记变更通知书,协助通知发出后30日内买受人可以持成交书、成交确认裁定以及必要的身份证明材料(个别地方可能有限购的规定资料以及法院的解除查封裁定书等)自行申请过户手续。应当注意的是:法院拍卖过户的税费一般由买受人承担。参加竞拍前要咨询清楚。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 07:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 买房没有房产证如何办理公证?
    1、首先要准备好房产公证的资料。2、准备好房产公证材料之后,办理房产公证的人必须亲自到公证处提出房产公证申请,填写房产公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导,办理房产公证的当事人配合公证员做完房产公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。4、在房产公证人核对完办理房产公证信息之后,办理房产公证的当事人当着公证员的面在协议书上签名。一、如何处理离婚财产的公证1、当事人要准备好以下几种材料:(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。(3)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别 、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前 财产的使
    2023-03-14
    78人看过
  • 没有房产证如何办理房产保全
    房产证是房屋产权的合法证明,没有房产证,不影响人民法院对房屋进行保全,房屋在申请范围或者与案件有关的,可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。一、财产保全方式有哪些财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。其中,查封措施即贴封条就地封存,一般针对不动产或者体积较大,不易移动的财产;扣押则是异
    2023-03-19
    257人看过
  • 买的房子没有房产证如何处理
    关手中取得房产证,甚至是数年后也同样没有拿到房产证,而且极大部分都是由于开发商的问题无法办理房产证。此时的情况便是即使买房人购买到房子乃至已经居住到了房子里,但仍然没有得到法律意义上的产权承认,只是名义上拥有房产,买房人自身利益明显受到损害。所以买的房子没有房产证到底是什么情况呢?让我们来细细了解。1、房产证(1)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权证书,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。(2)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(3)房产证只能由房地产主管机关发放。2、没有房产证(1)没有产权证的出卖人分为两种情况,一是出卖人对所卖房子享有物权但没有产权证,如通过继承取得到的房子,在没有变更产权登记之前,继承人没有房产证却对房子享有物权
    2023-02-09
    123人看过
  • 房产证没下来的房子如何过户
    房产证还没下来的房子是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。一、房子没有房产证可以过户吗房子没有房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠的材料(四)分割、合并协议(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(七)相关税费缴纳凭证(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、没有房产证的房子如何过户的房子没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,
    2023-02-24
    464人看过
  • 房产证没下来的房子如何买卖
    房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力。一、房产证更名流程是怎样的房产更名流程如下:1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请;2、房管局审查收到的申请材料;3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更,发放不动产权证书。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证办理流程如下:1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备;2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所
    2023-04-10
    268人看过
  • 单方如何申请办理房产证
    买了房子,但开发商迟迟不办理房产证,或者开发商跑路了,除了把开发商起诉至法院申请赔偿以外,还有什么补救措施?6月23日,广州市国土房管局新修订的《广州市城镇房地产登记技术规范》正式实施,《规范》的第十五条明确了关于可以单方申请城镇房地产登记的16种情形,其中,有两条主要适用于房地产开发企业,适用于普通市民的有14种情况。最让人关注的是,如果房地产预售人(一般是房地产开发商)与预购人(指买家)已经办理了预告登记,但未在规定期限内办理房产证的,预购人可以单方申请办理房产证。此外,《规范》还提出:赠与经过公证的,受赠人可以凭经公证的赠与合同单方申请转移登记。离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记,但是,如果房地产析产,析产协议经公证的,可以由一方当事人申请登记。这也意味着,夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议,也可以单方申请登记。据了解,单方申请除了需要提
    2023-04-22
    117人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 没有房产证的房子如何拍卖
      山东在线咨询 2022-10-13
      不能。因为办理过户需要带上房屋产权证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房屋产权证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得产权证的房子是不能转让的。
    • 如何申请房产证拍卖房产证可以拍卖吗
      台湾在线咨询 2022-08-11
      依据我国相关法律的规定,在拍卖一些特殊的财产时,由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。 《中华人民共和国拍卖法》 第九条国家行政机关依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品和其他物品,按照国务院规定应当委托拍卖的,由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。 拍卖由人民法院依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法
    • 没有房产证的房子如何申请遗产继承权?
      安徽在线咨询 2022-07-25
      1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住
    • 老房子没有房产证如何办理不动产证
      安徽在线咨询 2022-11-08
      在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况: 1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记; 2、商品房有房产证、无国有土地使用证。需要开发商到不动产登记中心申请不动产转移登记。
    • 没有房产证的安置房如何办理房产证
      海南在线咨询 2021-10-19
      拆除住宅是根据国家政策的规定,对被拆除的家庭进行的配置补偿,通过正规的拆除手续,由取得拆除许可证的开发者开发建设的住宅,被配置者将来可以取得住宅的生育票,只要比较长时间就可以取得住宅生产证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆除的居民进行安置建设的房屋。也就是说,由于城市规划、土地开发等原因被拆除,被拆除的人和租赁人设置在使用的房子里。设置的对象是城市居民被拆除的家庭,也包