虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
流程简
全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
易出手
从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
劣势
压力大
一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。
变数大
就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。
风险大
对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
-
购房者如何全款买房与贷款买房
300人看过
-
怎样选择全款买房与贷款买房
325人看过
-
购房者如何根据个人需求选择贷款或全款买房
248人看过
-
买房贷款选择银行该如何选择?
257人看过
-
买房贷款选择银行该如何选择?
372人看过
-
买房贷款选择银行该如何选择
180人看过
-
贷款买房如何选择银行台湾在线咨询 2023-01-191、比三家慎选银行 当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。 2、合理计划选准期限 对于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。因此,为避免多掏利息,在银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。同样是贷款,选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长,即使是
-
购买者如何选择与银行贷款有关的房屋价格价格?青海在线咨询 2022-05-05“办过户手续时要评估一次,银行按揭时可能还要评估一次,而且都得收费。”有过二手房交易经历的市民对此或许深有感触。不过,长沙以后将实行一次性评估收费。昨日,市物价局、市国税局和市地税局正式颁布《关于涉税财物价格认定的工作规程(试行)》,试行期一年。涉税财务价格认定,是指政府价格主管部门设立的价格认定机构,对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况,进行计税价格认定的行为。其认定范围包括车
-
-
贷款买房后如何选择调息方式黑龙江在线咨询 2023-03-291、按月调息 如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 2、双周供省利息 双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出
-
买房子按揭贷款买房者选择买房子的方式有哪些上海在线咨询 2022-02-11还款能力强,等额本金划算;还款能力一般,只能选择等额本息。一,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率二,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是