对于夫妻来说，婚后可能会遇到房产证更名的问题，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，除房产证之外，那么夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续呢，办理更名手续需要哪些材料呢？

夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续？

1、土地证更名流程：申请－受理－踏察－审批－登记－发证。

2、土地证更名需要提供以下资料：

①土地登记申请书（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）；

②国有土地使用证（原土地证）；

③国有土地使用权转让合同（业务窗口提供，买卖双方现场签字）；

④申请人的房屋所有权证（新产权证）；

⑤转让双方申请人的身份证明。

3、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0．5元／平方米，面积以房屋所占土地面积为准。

4、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0．5元／平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元／平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。

夫妻婚内房产更名土地证办理更名手续需要哪些材料？

1、与转让更名的土地证所有人签定协议；

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1）报规划部门申请书；

2）可行型研究报告及计划委员会批复；

3）建筑总平面图（一份）；

4）标明场地所在位置的地形图（四份；

3、报房地局审批须提交下列材料：

1）征地委托书（用地单位三份）；

2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；

3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；

4）总平面图；

5）地形图；

以上材料报通州区政府的批复；

4、领取土地使用证程序

1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；

2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；

3）土地使用权属登记；

4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》