婚前全款买房属于个人财产吗-法师兄

婚前全款买房属于个人财产吗

来源：互联网时间： 2023-02-24 19:52:14 371 人看过

婚前全款买房属于个人财产，婚前一方全额出资购房且取得房产证的属于一方婚前财产，在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

一、离婚房子如何判

根据我国的相关的法律规定，起诉离婚后，房子怎么判需要看实际的情况来判断。如果是一方婚前付清全款的情况，并且还取得了房产证的，就是婚前财产，在法律上属于夫妻其中一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。如果是一方在结婚前，以个人的财产按揭购买房屋，但是婚后是由夫妻共同还的贷款，在离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前房子离婚后夫妻对方有份吗？

婚前房子离婚后夫妻对方是否有份根据情况而定：

1、婚前买的房子，不属于夫妻共同财产，离婚时对方无权进行分配，协议除外；

2、婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品。

三、离婚贷款房户主怎么分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的在这种情况下，房子是一个人的个人财产，在离婚中另一方无权要求分割。但对涉及贷款的配偶，另一方有权要求对方偿还部分还款。

2、夫妻双方婚前以个人财产和抵押贷款买房，婚后双方还款，获得产权证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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