苏州夫妻间房产过户的申请登记程序是怎样的-法师兄

苏州夫妻间房产过户的申请登记程序是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 10:12:53 103 人看过

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。本文主要给网友讲述夫妻间房产过户流程及费用。

一、申请登记程序

第一步，配图;

第二步，申请登记;

第三步，审核制证;

第四步，交费领证。

二、配图查验资料

1、房屋权属证书;

2、协议、约定或生效的法院判决书、调解书。

三、登记提交资料

1、房屋权属登记申请书(转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、房屋所有权证;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件)，或生效的法院判决书、调解书。

备注：

1、自行约定的，须双方到场签字;

2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。

四、收费标准

1、住宅：

登记费：80元/套(非成套：80元/证);

配图费：20元/证。

2、非住宅：

登记费：550元/证;

配图费：20元/证。

五、工作时限

自登记受理后次日起，7个工作日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

结婚证
怎样办理夫妻间房产更名登记

一、怎样办理夫妻间房产更名登记1、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。2、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登

2023-06-01

461人看过
房产证
夫妻房产证的过户有什么程序

《民法典》规定夫妻办房产证过户需要提交所有权证、双方的身份信息等资料。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一、继承遗产房产多久能卖继承房产过户后便可以进行买卖。房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、房屋过户需不需要离婚协议原件房屋过户不需要离婚协议原件。房屋过户与是否有离婚证无关，房屋过户手续需要双方当事人的居民身份证、户口簿、房产证。离婚协议的原件只有一个，是存放在民政局档案的。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。三、民法典婚前房产婚后加名经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚

2023-06-23

129人看过
离婚登记
夫妻之间怎么申请离婚登记？

一、夫妻之间怎么申请离婚登记？当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：①户口证明;②居民身份证;③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;④离婚协议书;⑤结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。二、离婚登记时要审查什么婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把《民法典》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：①离婚申请人是否是合法夫妻;②离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力;③离婚是否确实出于双方自愿;④对子女

2023-06-17

139人看过
法律综合知识
怎样登记夫妻共有房产

一、怎样登记夫妻共有房产登记夫妻共有房产的办法：夫妻双方提供本人的身份证、户口簿、房产权属证等材料，向不动产登记机关申请变更登记。经不动产登记中心审查，确定符合条件的，应当自受理登记申请之日起30个工作日内，核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、怎样约定夫妻共同财产夫

2024-01-16

172人看过

结婚证
如何过户夫妻间的房产

目前夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为：夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋，如果当时只是以一方姓名登记的，现在要加上另外一方名字，可以通过更正登记办理。如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异，要对房屋产权重新约定，需要双方同时到场，并提交房产约定的协议或离婚协议书，通过转移登记办理相关手续。司法文书中，明确房屋的归属，并且没有协助义务要求的，本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记；司法文书中，明确需要对方配合的，则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的，可向法院申请强制执行，登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。相关知识延伸阅读：什么是房产过户房产过

2023-05-01

138人看过
二手房产权
二手房产权过户的登记过程

二手房产权过户，登记的过程是怎样的二手房产权登记、过户所需证件、资料及相关税费二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。1.政府规费(注意：此处所列的费用项目和标准仅供参考，须以国家、政府公布执行的为准)证件及资料规费卖方房产证、土地证;所有权人夫妇身份证、印章;夫妻关系证明(户口簿、结婚证);房屋原契税单;双方交易合同。注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票。0.5%交易综合管理费;0.5%+10元印花税;1%土地收益金(划拨土地);25元合同签证费。注：(1)自用不满五年者按各地文件规定交纳个人所得税保证金;(2)自用不满一年的，应交纳(增值额x5.55%)营业税。买方夫妻身份证、印章;夫妻关系证明(户口簿、结婚证);双方草签协议。0.5%交易综合服务

2023-05-05

118人看过
保全
申办变动产权登记的申请程序

1、政府有关部门、出资人的母公司或上级单位的批准文件，企业股东大会或董事会作出的书面决定及出资证明；2、修改后的企业章程(需经出资单位或股东大会、董事会同意)；3、各出资人企业法人营业执照副本复印件、经注册会计师审计或财政部门核定的企业上一年度财务报告和办理变动登记时点提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以及资产被司法机关冻结的相关文件。其中，国有资本出资人还应当提交产权登记证正、副本复印件；4、本企业的《企业法人营业执照》副本、经注册会计师审计或财政部门核定的企业上一年度财务报告和办理变动登记时点企业保证定金或设置抵押、质押、留置以及资产被司法机关冻结的相关文件和企业国有资产产权登记证正、副本原件；5、出资人追加投资的，需提交经注册会计师审核的验资报告，其中以货币投资的应当附银行进帐单；以实物、无形资产投资的应当提交经财政(国有资产管理)部门合规性审核的资产评估报告。其中按会计制度相关规

2023-04-22

371人看过
离婚证
申请离婚登记的夫妻颁发离婚证要经过哪些定程序

离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取离婚证之时，就是夫妻关系终结之日。婚姻登记机关向申请离婚登记的夫妻颁发离婚证要经下列法定程序：一、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;二、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《民法典》规定的登记离婚的条件;三、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;四、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;五、填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;六、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。申请离婚登记的当事人在履行上述程序后，婚姻登记员按下列步骤颁发离婚证书：一、向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;二、婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;三、在《离婚登记处理表》上签

2023-05-05

450人看过

继承人
房屋过户登记申请人是谁

1、房屋过户登记申请人是谁？申请人是继承人或遗赠人。申请人应向登记机关提交下列文件：不动产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、不动产产权证书（原件）、继承权或遗嘱公证书、接受遗赠公证书（原件）、契税缴纳证明（原件）。第二，遗赠的成本是多少。房地产的继承和转让有一些费用，主要是房地产继承权公证费、房屋评估费和房地产转让税：1。继承权公证费；继承权公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%收取，最低不低于200元。2，房地产价值评估费；3，房屋产权登记应遵循哪些程序1，申请登记，是指房地产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类、登记类型向登记机关提供合法有效的法律文书的行为。此程序的主要工作是检查证书，填写申请表和墙边界表。检验证书是整个产权登记的基础，包括鉴定证书和产权证书。身份证件必须与产权证件一致。申请人包括具有民事主体资格的自然人、法人和其他组织。中国实行实名制原则。申请人是法人或

2023-05-08

168人看过
土地使用权
怎样申请房地产登记

申请房地产登记，应当按照有关房地产登记的法律、法规及政策向登记部门提交申请表及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记部门应在规定时间内核准登记，颁发房地产权利证书。一、房产备案出错是怎样方法一、申请更正登记《中华人民共和国民法典》第二百二十条第一款规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。《房屋登记办法》第二百七十五条规定：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记。所以，如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。方法二、申请异议登记实际生活中，往往大部分的权利人不

2023-04-05

345人看过
房产过户
苏州房产过户费用的相关流程是什么

一、承继首要费用承继权公证承继过户与销售和赠与比较，税费开销是较低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管局转名。在实践操作中，由于承继是遗产人身故后才干够进行产权过户，所以这种过户办法的人少。承继房产需求达到以下三个条件：第1，房产承继有两种办法，法定承继和遗言承继。法定承继即法令规则的遗产承继人，遗言承继有必要是遗产人死前曾做过公证的遗言才有法令效力;第2，遗产应当是被承继人生前归于自个一切的产业;第3，因遗产是一切承继人的产业，房产的协议，需求每个承继人赞同并签字方可收效。二、赠与费用个税+契税+公证费假如以赠与办法过户，是没有营业税的，但由于赠与是被以为无偿受赠的做法，所以需求受赠人交纳自个所得税，一同还需求契税和赠与公证费，这些费用要远远高于销售过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行通常会断定受赠方免费承受赠与的做法，没有实践销售

2023-05-08

284人看过
落户
在苏州落户是怎样的流程

1、提出申请，按规定填写表格；2、根据《苏州市流动人口积分管理计分标准》的规定，结合自身情况，提供相关材料；有关部门和单位收到系统传递的评分项目数据后，会在15个工作日内完成审核评分工作；3、申请人成功提交申请资料45个工作日后，可登录苏州市流动人口积分管理相关网站查询个人申请时的积分情况。申请人对个人积分情况有异议的，可向提交申请的镇人民政府（街道办事处）提出积分复核要求；4、镇人民政府（街道办事处）初审后，通过系统转递至有关部门审核评分，并在苏州市流动人口积分管理系统中动态调整。一、成都积分落户的申请流程具体参见实施细则办法，需要确认领取并填写《成都市居住证积分项目申报单》，按照本人实际情况，准备相关材料；到居住证签发地的区(市)县政府政务服务中心积分受理窗口现场办理积分申请。当年9月15日后，通过成都市居住证积分公众服务平台网站自助查询本人积分结果。积分入户名单在成都市居住证积分公众

2023-04-11

218人看过

营业执照
个人独资企业申请登记的程序是怎么样的

去工商局进行独资企业登记，并领取独资企业营业执照。《中华人民共和国个人独资企业法》第九条申请设立个人独资企业，应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。委托代理人申请设立登记时，应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务；从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务，应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。

2023-06-15

425人看过
遗嘱继承
房屋过户需要的登记申请书是什么

是双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出的申请。相关知识：一、房屋过户费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳

2023-05-04

177人看过