发生什么违约可以解除合同？-法师兄

发生什么违约可以解除合同？

来源：互联网时间： 2023-03-09 17:51:47 95 人看过

发生以下违约行为可以解除合同：拒绝履行的、不履行的、迟延履行的、不当履行的。违约解除时，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、对方无能力履行合同有什么责任

一方当事人不履行合同的责任有：

1、如果合同约定了违约责任的，按其约定处理；

2、未约定的，另一方当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、口头承诺不履约怎么处理

口头承诺不履约的要求对方承担违约责任。

应当收集相关证据，要求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、买二手房时卖方违约怎么处理

买二手房时卖方违约，可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同，同时要求依照合同的约定承担违约责任。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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