夫妻离婚协议房屋变更-法师兄

夫妻离婚协议房屋变更

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 21:53:03 355 人看过

夫妻协议离婚房屋需要变更。夫妻协议离婚后，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘；然后双方到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；最后由工作人员分发新的房产证。

夫妻离婚协议如何生效

离婚协议有效必须具备以下条件：

1、签订离婚希望以的夫妻双方当事人是具有相应的民事行为能力的；

2、双方就离婚协议是达成了真实的意思表示一致，并且该离婚协议中关于财产分割、债务处理、子女抚养等事项达成一致；

3、签订的离婚协议没有违反法律的强制性规定或者公序良俗。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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