终止购房合同赔偿多少违约金
来源:互联网
时间: 2023-08-19 05:19:06
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一、终止购房合同赔偿多少违约金
购房违约金一般是设定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
二、购房合同终止的情形有哪些
购房合同终止的情形有:
1.购房合同已履行完毕的;
2.双方协商一致终止的;
3.逾期交房超过一定期限的;
4.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;
5.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;
6.面积误差比绝对值超过3%的;
7.开发商擅自变更规划设计的。
三、延期交房违约金如何交纳
当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;如果违约金过高或过低于实际损失的,可以请求降低或提高。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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