婚前支付的房子首付，离婚时如何分割-法师兄

婚前支付的房子首付，离婚时如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 00:03:59 138 人看过

在离婚手续办理完毕之后，我们要明确的是，若房屋的首付款由相关人员在结婚前独自购买，且登记时全部落在其个人的姓名之下，那么这所住房便可视为完全属于支付首付款一方。

然而，如果在结婚之前，夫妻中的某一方签署了关于不动产的买卖合同，并且以其个人财产支付了首付款，同时又向银行申请了信用贷款，而在您们新婚燕尔之后，需要用夫妻两个人共同累积的财富来偿还此部分贷款，此时该不动产记录在首付款给予者的名册之上的话，法院有可能会裁定此类不动产归产权登记者所有，至于尚未来得及偿还的贷款，则将被视为产权登记者的个人负债，在此过程中，双方婚后共同偿还贷款的支出以及相应财产的增值部分，根据法律规定皆应归属于夫妻双方共同拥有，最终由产权登记者向另一方提供合理的赔偿和补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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