离婚协议房子过户，但是一份方不来办-法师兄

离婚协议房子过户，但是一份方不来办

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-15 19:02:04 111 人看过

离婚协议房子过户，但是一份方不来办是可以通过诉讼离婚，要求法院对房产进行判决，或者向法院申请强制执行。房子过户需要的材料有身份证、户口本、房产完税证明、房屋买卖合同等。

一、离婚协议房子过户，但是一份方不来办

离婚协议房子过户，但是一份方不来办的解决方式是可以诉讼离婚，一方不配合过户的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚对方不配合过户的可以采取以下措施：

1．以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书；如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知。

2．离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

二、房子过户需要的材料

1．买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2．卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

三、房产证办理过户的费用

1．五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。

2．第一次经济适用房过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）。

3．六元／平方米的经济适用房过户手续费（房管局收）。

4．房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）。

5．经济适用房过户公证费最高300元。

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