房屋产权置换与调换的区别有哪些-法师兄

房屋产权置换与调换的区别有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:22:02 188 人看过

一、房屋产权置换与调换的区别有哪些

房屋产权置换与调换的区别有，在表面上看，协议的内容都是产权调换，但是协议形式不同，所获得的保障程度也是不同的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置用房的，应予支持。

二、什么是房屋产权置换

房屋产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权置换，并按被拆迁房屋的评估价，和置换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。

三、房屋产权置换的特点

1.“货币与实物”和“实物实物”两种交换方式。

房屋置换，就是所谓的“差价换房、房屋交换”等形式，是改善住房条件的好途径，与房产买卖不同，房屋置换是货币和实物的交换，而且，包含有实物与实物的交换。

2.房屋置换是双向的。

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