已退房起诉延期交房怎么处理-法师兄

已退房起诉延期交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 12:51:16 142 人看过

针对延期交付所引发问题的有效解决途径主要包括购房者与开发企业间的积极沟通协商、专业机构的介入调解或者通过法律诉讼等方式加以处理。在出现违约侵权行为之时，购房者可依据相关法律规定要求开发企业承担相应的违约责任并就已造成的实际损失给予适当的赔偿。若发生严重违约事件，致使买卖双方所签订的房屋买卖合同所预期达到的目的无法顺利实现，那么作为买方的业主有权向法院提出解除合同申请以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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