农村土地抵押贷款政策及申请流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-08 20:01:29 439 人看过

土地抵押贷款流程如下:

一、已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同,或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明,并已按合同约定方式支付了土地租金。

二、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转的告知书。

三、发包方、承包方同意抵押的告知书。

四、银行规定的其他资料。

农民土地租赁合同协议书

<p>甲方:</p>

<p>身份证号码:</p>

<p>乙方:</p>

<p>身份证号码:</p>

<p>为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:</p>

<p>一、租赁土地的详细情况:</p>

<p>甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用:</p>

<p>租赁土地所有权的详细情况</p>

<p>总面积:_____亩其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块</p>

<p>二、租赁期限</p>

<p>本协议项下的土地使用权租赁期限为________年。从________年____月____日至________年____月____日。</p>

<p>三、租金标准</p>

<p>乙方按每亩_1500___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________.</p>

<p>四、土地用途</p>

<p>地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。</p>

<p>五、相关税费缴纳</p>

<p>(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;</p>

<p>(二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。</p>

<p>六、其他事项声明</p>

<p>(一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;</p>

<p>(二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。</p>

<p>(三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。</p>

<p>(四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。</p>

<p>(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还。</p>

<p>七、违约责任</p>

<p>甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。</p>

<p>八、争议的解决</p>

<p>(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;</p>

<p>(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。</p>

<p>九、附件</p>

<p>(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;</p>

<p>(二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;</p>

<p>(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。</p>

<p>社意见(盖章):_____         见证人:</p>

<p>甲方代表:_____           乙方代表:_____</p>

<p>____年____月____日        ____年____月____日</p>

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 12:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押贷款相关文章
  • 在哪里申请土地抵押贷款
    申请土地抵押贷款的,按照中国贷款通则的规定,以土地使用权为抵押申请贷款的,抵押人可以向国务院银行业监督管理机构批准的金融机构提出申请。第二条通则所称贷款,是指经国务院银行业监督管理机构批准,以还本付息为条件,为社会公众服务的金融机构发放的货币资金。《通则》所称贷款业务,是指经国务院银行业监督管理机构批准的金融机构在还本付息的前提下,将货币资金使用权进行贷款的业务活动。第三条本通则所称贷款人,是指经国务院银行业监督管理机构批准,在中华人民共和国境内依法设立的具有贷款业务资格的金融机构。《通则》所称借款人,是指与贷款人建立法律关系的法人、其他组织或者自然人。土地使用权抵押的客体是有限的,未依法取得土地证的,不得设定抵押权。土地所有权不得抵押。耕地、宅基地、私有土地等集体所有的土地使用权不得抵押。学校、幼儿园、医院等公益性事业单位的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施用地不得抵押。5。权属、使
    2023-05-31
    203人看过
  • 政策性住房抵押贷款申请须知
    职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件:l、具有城镇常住房口;2、按时足额交纳住房公积金一年以上;3、具有购建自住住房的合同或有关证明文件;4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意用本人所购建的住房作抵押物,并按规定办理贷款担保、抵押及抵押物的保险。职工申请政策性住房抵押贷款时,需提供以下资料和文件:l、借款申请书;2、借款人的身份证、户口薄;3、购建自住住房的合同协议书或其他证明文件;4、有关部门同意建造住房的证明文件;5、借款人单位出具的借款人家庭稳定收入的证明。6、借款人购建住房费用30%的自筹资金落实证明;7、借款人在贷款人指定的银行房信部开生借款使用帐户;8、贷款人要求提供的其他资料和文件。其具体贷款程序如下:1、借款人向政府住房公积金管理中心提出借款申请,并提供上述资料文件,填写借款项目审批表;2、根据政府下达的住房资金年度使用计划、住房资金管理的有
    2023-05-05
    100人看过
  • 能否以农村土地使用权证为抵押品申请贷款资金?
    土地使用证是可以抵押贷款的。土地使用证可以抵押贷款的。1.土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。2.国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。3.土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。农村土地使用权证办理的程序如果该咨询人符合以上条件,可以到所在地街办、镇(乡)人民政府,领取《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》填写后,经当地组、村签署意见并加盖公章,报所在地街办、镇(乡)人民政府审核同意后,报区规划局审批《建房申请定点审批表》。镇(乡)人民政府将审批后的《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》报区国土资
    2023-07-02
    315人看过
  • 农村宅基地怎么申请,农村宅基地申请流程及资料?
    农村宅基地申请程序如何进行:一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的,应向村民小组或村委会书面申请,说明用地原因和原因,并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见,签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡(镇)国土所派员,第一次到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式向县(市)国土资源局报告。四、批准。县(市,区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件,《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市,区)人民
    2023-08-07
    363人看过
  • 农村宅基地及土地征收政策调整
    农村宅基地拆迁补偿的标准,由当地政府制定具体办法,原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。农村宅基地的最新标准农村宅基地的最新标准如下:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。土地利用总体规划按照下列原则编制:1、落实国土空间开发保护要求,严格土地用途管制;2、严格保护永久基本农田,严格控制非农业建设占用农用地;3、提高土地节约集约利用水平
    2023-07-20
    146人看过
  •  2021年农村户口贷款攻略:最新政策、申请流程一览
    首先,您需要选择一个适合的贷款银行,这些银行通常包括中国农业银行、农村信用社和邮政储蓄等。其次,带上身份证、户口本去你选择的银行进行现场咨询。每个银行、每个区域的贷款政策都不一样,但是现在都对农村有倾斜,贷款并不是那么困难。第三,根据贷款银行的要求,出具所需的材料,办理贷款事宜。首先,您需要选择一个适合的贷款银行,这些银行通常包括中国农业银行、农村信用社和邮政储蓄银行。其次,带上身份证、户口本去你选择的银行进行现场咨询。每个银行、每个区域的贷款政策都不一样,但是现在都对农村有倾斜,贷款并不是那么困难。第三,根据贷款银行的要求,出具所需的材料,办理贷款事宜。另外,其他方式,比如:养殖户与公司合作,用购买合同进行抵押贷款等等。 农 业 银 行 农 村 贷 款 指 南农业银行的贷款利息计算方式较为复杂,具体利率会根据所选贷款产品而有所不同。以贷一年为例,农业银行所公布的年利率分别为6.00%、
    2023-09-18
    149人看过
  • 农村纠纷土地确权申请流程
    第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。同时要注意的一件事情是:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。土地确权纠纷在实际的土地处理过程中,有6个基本原则必须遵守,这六个原则为解决纠纷的基本遵循规律:1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准一切以实际测量的标准为依据,而不是以你承包本上的为依据。2.已被占用拿到补偿的原则上扣减拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权这一条就是说你家的地或者被做道路了或者荒废了,就不计算在内。4.公益用地占用的分情况处理首先
    2023-03-16
    460人看过
  • 土地抵押贷款申请注意事项
    土地使用权抵押合同是指抵押人与抵押权人为保证债务的履行而签订的担保协议。它是民事合同的一种类型,是抵押双方当事人之间确定权利义务关系的依据。土地使用权抵押合同必须登记,抵押登记是抵押合同生效的法律要件,未经登记的抵押合同不发生法律效力。土地使用权抵押合同应当载明下列主要内容。抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。被担保的债权的种类、数额。债务人履行债务的期限或抵押期限。抵押物的基本情况。抵押权担保范围。抵押权灭失的条件。抵押人和抵押权人的权利、义务及其他约定事项。违约责任及争议解决方式。抵押合同订立的时间与地点。土地抵押贷款合同审核版<p>抵押人_______愿将其房地产作抵押物,以担保借款人_______的债务按期清偿,担保的范围为抵押贷款的本息及罚息,经与抵押权人_______协商,于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。</p><p>
    2023-07-07
    300人看过
  • 什么是农村土地经营权抵押贷款,贷款的条件与流程有哪些
    一、什么是农村土地经营权抵押贷款土地经营权抵押贷款,是指用土地的经营权(使用权)抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。二、农村土地经营权抵押贷款的条件农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人,向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件:(一)具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;(二)土地承包或流转程序合法,行为规范;(三)合法取得土地经营权,并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;(四)依法经营,未改变土地的农业用途;(五)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。三、贷款的条件与流程有哪些贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。《中华人民共和国商业银行法(2015年修订)》第三十六条
    2024-04-15
    80人看过
  • 农村土地承包,抵押贷款是怎么回事
    1、农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质和农村土地农业用途的情况下,向农业银行申请农村土地承包经营权和地上附着物作为抵押担保的贷款业务。2、农村土地承包经营权抵押贷款的对象是依托农村土地进行农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业和家庭承包经营农民。3、借款人除符合农业银行信贷基本制度和个人信贷产品基本条件外,还应具备以下条件:(一)具有丰富的种植经验和技术,其中从事农业种植业生产经营不少于2年,从事水产养殖业生产经营不少于3年。从事农业生产经营项目的自有资金比例不低于30%。(3)种植田间作物。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年不低于100亩,一年不低于50亩;棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。(4)水产品养殖。鱼塘.网箱精养面积不少于50亩,大湖.水库散养面积不少于500亩。(5)设施和特种农业。采用温室等设施进行农业生产
    2023-08-08
    196人看过
  • 如何理解农村土地流转政策?
    农村土地流转是什么意思?在土地承包权不变的基础上,农户把土地以一定的条件流转给第三方经营对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策:加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。理解中央关于农村土地流转的政策,先要搞清楚什么叫农村土地流转。农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法,全称应该称为农村土地承包经营权流转。也就是说,在土地承包权不变的基础上,农户把自己承包村集体的部分或全部土地,以一定的条件流转给第三方经营。北山镇就是通过农村土地流转,使农庄迈向规模经营,而农民不种田每亩也有325公斤口粮,打工还有工资收入。与家庭联产承包责任制一样,农村土地流转也
    2023-04-22
    220人看过
  • 平乡农村土地经营权抵押贷款“破冰”
    看着仓库被一车车的饲料填满,平乡县种养大户吴金辉心里的石头落了地。近日,她用550亩流转土地的经营权,从邢台银行平乡支行拿到了急需的12万元贷款,为500多只种羊备足了过冬的饲料,而她也成为平乡农村土地经营权抵押贷款试点的首批受益者。今年能如愿贷款解燃眉之急,农村土地经营权抵押贷款风险防范机制的建立起到了决定作用。该县县委农工委常务副书记田俊海介绍。吴金辉种着550亩地,还养着500多只种羊,每年春播秋播时节都需要近百万元的资金购置生产资料,到了秋季储藏饲料的黄金季节,如果粮食还未卖出也会出现资金缺口。虽然手里拿着550亩的土地承包经营权,还坐拥价值千万元的羊群,但以往到银行却贷不到钱。因为农村土地经营权抵押贷款是深化农村产权制度改革,在全国都处在试点阶段,具体实施中金融机构有顾虑:由于土地经营权不是实物,一旦出现问题,银行拥有土地的经营权不能变现。实行农村土地经营权抵押贷款遇到了坎。为解
    2023-06-08
    309人看过
  • 农村土地流转法律政策问答
    一、农村土地流转的原则是什么?答:农业部印发的《农村土地承包经营权流转管理办法》规定,农村土地流转在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,应遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。二、农村土地承包经营权流转的底线指什么?答:《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定,农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利益关系人和农村集体经济组织的合法权益。三、土地流转的方式有哪些?答:承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他有关法律和国家政策规定的方式流转。四、土地流转合同包括哪些内容?答:1、双方当事人的姓名、住所;2、流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;3、流转的期限和起止日期;4、流转方式;5、流转土地的用途;6、双方当事人的权利和义务;7、流转价款及支付方式;8、流转合同到期后地上附着物及
    2023-03-30
    110人看过
  • 农村自建房可以申请抵押贷款吗
    专家解释称,农村房子一般情况下是没有房产证的。而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款,建议农民选择当地的信用社进行贷款,一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。对于农民来说,贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。在提交了贷款申请后,2到3个工作日之内(周末节假日除外),便能查看到贷款进度。一般贷款的步骤:1、提交个人贷款需求和大致资料给银行或者贷款产品代理机构2、银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核3、银行安排专人联系贷款申请者4、联系后若经过初审,再指导贷款申请者提供所需材料5、银行再审核,最终达成贷款放款。总的说来,农民想要贷款实际上还是比较困难的,因为多数农民没有稳定的工作,收入来源也不稳定,但如今中央宏观调控是偏向农村的,解决农民贷款难也是未来不久时日就会解决的问题。
    2023-05-05
    126人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>

    #抵押贷款
    相关咨询
    • 申请农村流转土地抵押贷款需同时具备什么条件
      上海在线咨询 2022-06-10
      申请农村流转土地抵押贷款需同时具备以下条件: 1、土地承包经营权已经合法程序流转; 2、企业依法注册,且年检合格; 3、信用观念强,资信状况良好,具有清偿贷款本息的能力,无拖欠贷款和政府税费等不良记录,未与贷款行发生过经济纠纷; 4、农户须持有长丰县常住户籍,或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人,具有完全民事行为能力,且贷款到期时不得超过60周岁; 5、贷款行规定的其他条件. 6、接
    • 农村宅基地可以抵押贷款吗,农村宅基地抵押贷款新政策是怎么规定的
      宁夏在线咨询 2022-05-05
      农村宅基地可以抵押贷款吗,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策: 1、赋予“两权”抵押融资功能,维护好、实现好、发展好农民土地权益,落实“两权”抵押融资功能,盘活农民土地用益物权的财产属性; 2、推进农村金融产品和服务方式创新,在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力
    • 农村办理土地抵押贷款流程的相关程序有什么
      江苏在线咨询 2022-06-22
      一、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内,持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记: 1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明 2、抵押登记申请书 3、抵押人和抵押权人身份证明 4、抵押合同 5、经土地管理部门确认的地价评估报告 6、土地使用权属证明 7、土地管理部门认为应提交的其他文件。 二、经审核,不符合抵押条件的,土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人
    • 农村土地使用证抵押登记流程
      澳门在线咨询 2022-11-08
      办理抵押登记应当符合下列程序: (1)集体土地所有者出具同意抵押的证明; (2)对抵押的土地使用权进行地价评估; (3)确认土地估价结果; (4)抵押双方签订抵押合同; (5)申请抵押登记; (6)审核、登记; (7)核发抵押证明书。
    • 土地证可以抵押贷款吗土地证抵押贷款的流程
      天津在线咨询 2022-11-28
      土地证抵押贷款流程: 1、到当地评估机构评估土地价值; 2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格; 3、银行工作人员审批借钱方提交的资料,并到当地参观抵押的土地; 4、银行审批经过,发放贷款。 5、借钱方根据合同约定进行还款。 土地证抵押贷款手续: 用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。