深圳市房地产权登记中心·办文指南:
序号项目计算基数收取对象比例征收部门
1销售营业税
实际销售金额全额或实际销售金额减去原登记价的差价(见附注1-4)转让方
5%
登记部门代征
2城市建设维护税营业税转让方1%登记部门代征
3印花税实际销售金额买卖双方0.05%×2登记部门代征
4个人(单位)所得税实际销售金额减去原登记价的差价转让方个人20%登记部门代征
单位15%税务部门代证
5契税实际销售金额受让方1.5%或3%(见附注5)登记部门代征
6登记费受让方个人50元
单位80元登记部门代取
7《房地产证》贴花受让方5元登记部门代征
附注:
1、个人购买住房(包括普通住房和非普通住房)在2年内转手交易的,一律按实际销售金额全额依5%的税率缴纳营业税;
2.个人购买住房超过2年(含2年)转手交易的,按下列规定免征营业税:
①个人销售普通住房的免征营业税。个人凭房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证、契税完税凭证和免税申请等资料向住房所在地的区地税局申请办理免税手续。国土房产代征单位凭税务机关的免税批件免征营业税。未经批准免税的,一律按非普通住房的征税规定缴纳营业税。
②个人销售非普通住房的按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税。在2005年6月1日之前已购入再销日以后(含6月1日)购入再销售的,以购房发票上的价款作为征税扣除依据;
3.个人购人住房的起始时间,以房屋产权证上的登记日期或契税完税证明上注明的时间为准;
4.我市普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;
5.房地产为单位或非个人普通住宅的,登记时应计征上述全部税种,但根据房地产的类型不同,契税计征的税率有所不同,除土地、别墅、高级度假村按3%税率计征以外,其他均按1.5%计征;
6.直系亲属或配偶之间房地产赠与,免征营业税、城市建设维护税和个人所得税,其他房地产赠与,视同一般房地产买卖计征税费;
7.房地产继承或夫妻双方离婚财产分割的,免征营业税、城市建设维护税、个人所得税、契税;
8.个人出售其购买并居住超过5年的安居房,免征人个所得税。
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离婚财产的分割如下: 1、夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决; 2、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。... 更多>
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2018年深圳市房地产登记条例山东在线咨询 2022-09-20应当登记而逾期未登记的房地产,经登记机关机构公告满一年后仍无人申请登记的,视为国家代管产,由登记机关机构代管,代管期为三年。代管期间申请登记并予核准登记的,权利人应支付实际发生的代管费用。代管期间届满仍无人申请登记的,由登记机关机构向人民法院提出确认无主财产的请求。
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新的深圳市房地产登记条例安徽在线咨询 2022-09-19有下列情形之一的,权利人应自变更事实发生之日起三十日内申请变更登记:(一)房地产使用用途改变的;(二)权利人姓名或名称发生变化的;(三)房地产坐落名称或房地产名称发生变化的。
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深圳市工伤赔偿标准一览表浙江在线咨询 2021-08-26一、一级至四级伤残待遇 1、标准: a、一次性伤残补助金:一级伤残为27个月本人工资,二级伤残为25个月本人工资,三级伤残为23个月本人工资,四级伤残为21个月本人工资; b、伤残津贴:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。 2、要求:保留劳动关系,退出工作岗位。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,享受基本养
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